Plata TVA pe tranzacțiile imobiliare, la mâna inspectorilor ANAF

Codul Fiscal lasă la latitudinea inspectorilor fiscali să decidă dacă se plătește TVA datorat de persoanele fizice pentru tranzacțiile imobiliare.
Persoanele fizice trebuie să plătească TVA dacă tranzacțiile imobiliare depășesc valoarea de 35.000 de euro numai în cazul în care există o continuitate a acestei activități cu scopul obținerii de profit. Problema este că în Codul Fiscal nu se definește noțiunea de "continuitate", astfel încât cei care hotărăsc unde se încadrează o tranzacție imobiliară sunt inspectorii fiscali, a explicat președintele Agenției de Administrare Fiscală, Daniel Chițoiu, într-un interviu acordat Hotnews.
"Nu este vorba de o casă moștenită și vândută sau vândută în scopul cumpărării alteia (…) Dacă activitatea a fost realizată cu scopul de a obține profit și există o continuitate, se plătește TVA", a explicat Chițoiu, precizând că respectiva prevedere a fost preluată de Codul Fiscal dintr-o directivă europeană.

Invitație la mită

O astfel de "scăpare" însă aproape că invită la șpagă.
"În baza declarațiilor anuale de venit se poate observa dacă există continuitate. Directiva UE prevede că TVA se plătește peste plafonul de 35.000 de euro inclusiv în cazuri ocazionale, nu doar în mod continuu cum s-a preluat la noi. La prima tranzacție nu se plătește TVA, dar la următoarele, da. În funcție de numărul de tranzacții se face o analiză de risc și sunt selectate persoanele care vor fi controlate", a explicat președintele ANAF.
Chițoiu recunoaște că este nevoie de o reglementare pentru combaterea evaziunii fiscale în tranzacțiile imobiliare și spune că aceasta va fi emisă "în următoarea perioadă". "Se vor prevedea obligații din partea tuturor părților implicate: cadastru, notariate, primării, de a ne transmite informații", a explicat președintele ANAF.