Autoritățile ieșene-obligate de justiție să ia măsuri pentru a pune capăt afacerii ilegale Palas

Lovitura decisivă împotriva proiectului imobiliar ilegal Palas din Iași a fost dată la sfârșitul săptămânii trecute de către Curtea de Apel București , care printr-o decizie definitivă și irevocabilă a a pus ștampila finală „ilegal“ pe controversatul proiect care urma să fie inaugurat chiar înainte de campania electorală a primarului PSD Gheorghe Nichita, care vizează un nou mandat. Concret, magistrații de la Curtea de Apel București au respins cererea depusă de municipalitatea Iași și de Iulius Group , prin care cereau revizuirea sentinței dată de Curtea de Apel Oradea în noiembrie 2010, cea care a stabilit ilegalitatea asocierii dintre Primărie și Iulius Group pentru controversatul proiect imobiliar din centru Iașilor.
După decizia dată de magistrații bucureșteni, SC Alimentara SA, cea care a obținut în instanță constatarea ilegalităților municipalității în cazul Palas, a trimis ieri notificări oficiale către Primăria Iași, Prefectura Iași, Consiliul Local Iași, Inspectoratul Teritorial în Construcții Iași și Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași prin care le solicită „să luați act că în sedința publică din data 05 aprilie 2012 a Curții de Apel București, Secția a VIII-a contencios administrativ și fiscal, dosar nr. 1877/2/2012, au fost respinse irevocabil: cererea de suspendare a executării deciziei nr. 976/R din 18.11.2010 a Curții de Apel Oradea, formulată de revizuienții Consiliul Local al Municipiului Iași și S.C. Iulius Group S.R.L. și cererea de revizuire a formulată de aceiași revizuienți împotriva aceleiași decizii.“
De asemenea, prin aceeași notificare reprezentanții autorităților ieșene sunt  informați că trebuie să se conformeze „ dispozitivului deciziei nr. 976/R din 18.11.2010 a Curții de Apel Oradea prin care s-a constatat irevocabil nulitatea Hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Iași nr. 576 din 28.12.2004, nr. 3 din 17.01.2005 și nr. 4 din 17.01.2005, având ca obiect trecerea unei suprafețe de 119.392 mp teren din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Iași și asocierea între Consiliul Local Municipal Iași și S.C. „IULIUS GROUP“ S.R.L. în scopul edificării „ansamblului Madison“, redenumit ulterior proiectul «Palas»“. Mai mult , SC Alimentara SA cere „oprirea executării nelegale a lucrărilor de construire la obiectivele din arealul proiectului „Palas“ Iași,  desființarea construcțiilor executate nelegal ori  schimbarea destinațiilor acestora astfel încât acestea să devină de utilitate publică și, evident, să dispuneți  atragerea răspunderii contravenționale, civile, penale, după caz, a persoanelor respon­sabile pentru nesocotirea legii atât la elaborarea și emiterea HCL-urilor anulate, cât și ulterior, prin nerespectarea prevederilor legale cu privire la emiterea avizelor, autorizațiilor, acordurilor necesare construirii sau, după caz, pentru refuzul de executare a deciziei nr. 976/R din 18.11.2010“. Pe lângă aceste aspecte, Alimentara SA solicită autorităților în drept „să dispuneți radierea intabulării drepturilor de proprietate asupra construcțiilor edificate în cadrul proiectului „Palas“,  înscrise nelegal pe terenurile din Cărțile funciare speciale ale municipiului Iași; să dispuneți radierea din Cărțile funciare speciale ale municipiului Iași a drepturilor de superficie, servitute și de folosință înscrise nelegal în favoarea titularilor autorizațiilor de construire emise pentru obiectivele din cadrul proiectului „Palas“ și să dispuneți radierea din Cărțile funciare speciale a înscrierilor referitoare la sarcinile, interdicțiile și cesiunile drepturilor reale constituite în favoarea societăților bancare finanțatoare în baza contractului de asociere nr. 8329 din 03 februarie 2005 și/sau orice alte documente în legătură proiectul „Palas“.
Cu alte cuvinte, autoritățile ieșene sunt informate oficial cu deciziile definitive și irevocabile ale justiției în cazul Palas și notificate  să le pună în aplicare conform atribuțiilor care le revin. 

Saga Palas

Decizia Curții de Apel București reprezintă practic ultima etapă a unui parcurs greu și anevoios în justiție, început în urmă cu șase ani. Asocierea dintre Primăria Iași și Iulius Group pentru proiectul Palas   a fost contestată în instanță, în 2006, de Turism Moldova SA și Alimentara SA, firme deținute de omul de afaceri ieșean Dănuț Prisecariu. După patru ani de procese, în toamna lui 2010, magistrații orădeni  au dat verdictul definitiv și irevocabil: hotărârile CL Iași privind asocierea cu Iulius Group, precum și trecerea terenului din patrimoniul public în cel privat al orașului sunt nule de drept.
Un prim efect al sentinței de la Oradea este că Primăria Iași a fost nevoită să schimbe statutul terenului din centrul orașului trecându-l, printr-o Hotărâre de Consiliu Local, din domeniul privat în cel public al municipiului. Aceeași decizie a fost întărită, la începutul acestui an, pe 12 ianuarie, într-o Hotărâre de Guvern, 35/2012, în care s-a inventariat domeniul public al statului în municipiul Iași.
Pentru a obține cele 12 hectare de teren din centrul orașului, Iulian Dascălu, proprietarul Iulius Group  a pretins că va construi la Palas, printre altele, clădiri de utilitate publică, fapt care poate motiva trecerea unui teren din domeniul public în cel privat. Promisiunea a fost făcută  în 2004 la Consiliul Local Iași, iar Iulius Group a primit 12 hectare în concesiune, pe care a putut ridica clădirile din cadrul proiectului fără prea multe constrângeri legislative, întrucât terenul trecuse în domeniul privat al municipalității.
Dacă terenul ar fi rămas în domeniul public, atunci ar fi trebuit organizată licitație pentru concesionare. Odată cu  adoptarea Hotărârii de Guvern 35/2011, toate contractele de schimb de terenuri, concesiune pentru anumite suprafețe din acel teren, autorizații de construire sau de instituire servituți încheiate între 2004 și 2011 pe arealul Palas trebuie anulate. În plus, municipalitatea, ca proprietar al terenului, trebuie să organizeze licitații pentru a desemna, în mod legal, administratorii clădirilor ridicate deja în arealul proiectului, întrucât sunt ridicate pe domeniul public.

Autismul lui Nichita

Deciziile definitive și irevocabile ale instanțelor românești sunt ignorate cu desăvârșire de către primarul Gheorghe Nichita. „Merg cu Palasul în continuare, cred în proiectul acesta total și cred că am făcut tot ceea ce este legal pentru ca să meargă mai departe.“, a declarat Nichita , dând de înțeles că nu dă prea mulți bani pe hotărârile justiției din România. Probabil Nichita mai visează la inaugurarea proiectului Palas chiar în buza campaniei pentru alegerile locale, în speranța că-i va mai păcăli încă o dată pe ieșeni. 

Iulia Nueleanu