• Un teren de aproximativ 400 de hectare din județul Vrancea promite să-i îmbogățească pe viață pe câțiva oameni de afaceri locali • Chiar dacă acesta aparținea statului și se afla în administrarea ADS, pentru cei care au conexiuni cu politicul, nimic nu e imposibil • Povestea începută în 2005 este pe cale să fie definitivată în favoarea lui Neculai Țuțoi, socrul prefectului PNL-ist de Vrancea, și a încă doi prosperi oameni de afaceri, Ion Călin, de asemenea liberal, precum și Ion Martiș • Cum terenurile se află într-o zonă în continuă dezvoltare, nu era greu de dedus că terenurile vor valora sute de milioane de euro • Așa că s-au pus pe treabă, câștigând la licitație mai întâi livezile de pe terenurile respective iar mai apoi, împroprietărindu-se • Modalitatea de care s-a folosit nu a fost deloc grea, când ai niște legături strânse cu autoritățile abilitate • Nici una din autoritățile implicate în acest schimb de terenuri și ulterior de retrocedare nu a oferit un răspuns la întrebarea de ce pentru potentații vremii statul e "mumă" iar pentru oamenii de rând e "ciumă".
Una dintre cele mai profitabile afaceri de după ´89 a fost cea cu terenuri. Și cum încă mai este, speculanții ar face orice să pună mână pe cele câteva terenuri care au rămas încă neexploatate din țară.
Acesta este și cazul a aproximativ 400 de hectare din jurul Focșaniului, ce aparțineau Stațiunii de Cercetare Pomicola Focșani. Terenul se întinde de la ieșirea din Focșani, de-a lungul Drumului Național spre Garoafa și al șoselei care face legătura cu satele Petrești și Vânători. Povestea lor e pe cât de simplă, pe atât de bine pusă la punct de câteva capete "luminate". În urma unor datorii pe care Pomicola le avea la bugetul statului, în valoare de aproximativ 29 miliarde de lei vechi, Direcția Finanțelor Publice Vrancea a scos în 2005 la licitație plantațiile deținute de această societate. Acestea au fost adjudecate de omul de afaceri Vasile Roșca, care a plătit pentru toată suprafața datoriile către stat. Aici intervine însă chiar socrul prefectului liberal Mircea Dragoș, omul de afaceri Neculai Țuțoi, ce contestă în instanță rezultatul licitației pe motiv că a oferit un preț mai bun. Însă acesta oferise un preț mai bun pentru doar 47 de hectare, adică pentru terenurile Fermei numărul 1. Evident, se organizează o nouă licitație și surpriză, socul prefectului PNL-ist devine câștigător al Fermei numărul 1. Avem însă și câștigătorii numărul 2 și 3. Aceștia sunt liberalul Ion Călin, care devine proprietarul plantațiilor de pe 12 hectare de teren și Ion Martiș, care ia plantațiile de pe 110 hectare de teren.
Cine vrea niște livezi când terenurile valorează sute de milioane de euro?
Afacerea cu adevărat profitabilă era terenul. Iar la acel moment, aparțineau statului și se aflau în administrarea Agenției Domeniului Statului. Astfel, Țuțoi și ceilalți au pus la cale un plan de acțiune fiind ajutați de mai multe instituții angrenate în acțiunea de reconstituire a dreptului de proprietate privată. Afaceriștii liberali au început să caute persoane care au dreptul să fie împroprietărite cu suprafețe mai mari de teren dar care nu au primit nimic și cărora le sunt cumpărate drepturile litigioase. După ce se încheiau actele notariale de reprezentare se punea la cale un nou plan. Cei care au cumpărat drepturile litigioase depuneau cereri la Comisia Județeană în calitate de reprezentanți ai moștenitorilor de drept și cereau reconstituirea dreptului de proprietate în extravilanul municipiului Focșani, deși cel pe care îl reprezintă nu a avut niciodată teren în Focșani. Cererea era refuzată, iar afaceristul în cauză se adresa instanței care obliga Comisia Județeană și Comisia Locală din Focșani să treacă la punerea în posesie a persoanei respective, în condițiile dorite de reprezentant.
Bizar, însă, instanța de judecată indica exact ce terenuri trebuie date!
Un exemplu concret este cel al moștenitoarei Monica Seferovici, care a solicitat restituirea a 42 de hectare de teren, și pe care ar fi trebuit să-l primească în jurul comunei Movilița. Doar că aceasta încheie un acord privind drepturile litigioase cu societatea Certimpex SRL, ce-i aparține lui Țuțoi. Acesta din urmă depune o cerere la Comisia Județeană în care solicită ca cele 42 de hectare să fie restituite în extravilanul municipiului Focșani. Comisia Județeană respinge solicitarea. Monica Seferovici depune plângere împotriva Comisiei Județene și a Comisiei Locale Focșani și solicită anularea parțială a hotărârii Comisiei Județene (parțială, pentru că mai făcea referire și la alte cereri-n.r.). Mai mult, Seferovici mai cere instanței "reconstituirea în fizic pentru suprafața de 42 hectare de teren pe un amplasament din extravilanul municipiului Focșani în T5 pc 20/1 și 21 T6 pc22 și 23, T7 pc 24 și 25 și T8 pc 26". Acesta, indicat cu date tehnice foarte exacte, este chiar terenul vizat de Țuțoi și pe care are "doar"plantația. (faximil 1)
Instanța îi dă cele 42 de hectare pe care se află plantația lui Țuțoi
Instanța se și motivează și spune că din probele administrate a rezultat că "pe raza municipiului Focșani se află în domeniul privat al statului administrat de către ADS suprafețe de teren disponibile mai mari de 42 hectare care pot fi restituite în natură". De asemenea, se mai menționează că în conformitate cu prevederile HG 890/2005 privind aprobarea regulamentului privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor locale, dacă nu există teren suficient pentru acțiunea de retrocedare într-o localitate, atunci se vor adresa comisiilor din alte localități. Povestea continuă și cu ajutorul ADS care pe 24 iulie a emis un document în care se arată că Monica Seferovici poate fi împroprietărită la Movilița. În protocolul încheiat de ADS și primarul din Movilița, Cristian Corneliu privind predarea-preluarea terenurilor cu destinație agricolă se arată că s-au predat 40,75 hectare livezi, deși la Movilița nu există nicio livadă. Tot în acest protocol se spune și despre înțelegerea dintre firma Certimpex (ce-i aparține lui Țuțoi) și Monica Seferovici. "Suprafața predată este conformă cu datele fondului funciar înscrise în sentința civilă care face parte integrantă din prezentul protocol, pentru care a întocmit acordul între persoana fizică Seferovici Monica și SC Certimpex SRL Focșani, deținătorul legal al investiției livadă", se mai specifică în protocol. Acesta arată clar legătura dintre Monica Seferovici și Neculai Țuțoi, explicând și cum a fost posibil ca Seferovici să ceară instanței 42 hectare de teren, exact terenul de pe care Țuțoi a achiziționat livada de la Pomicola, prin intermediul licitației organizate de Direcția de Finanțe Vrancea. (faximil 2)
Țuțoi devine proprietar
Directorul ADS Vrancea, Manole Merchea a confirmat că există o înțelegere și că a fost emis titlul de proprietate pe numele societății Certimpex SRL Focșani, în baza cedării drepturilor litigioase de către Monica Seferovici. "Există hotărâri judecătorești în baza cărora au fost retrocedate terenuri de la Pomicola Focșani. Deja pentru societatea Certimpex a fost emis titlul de proprietate pentru terenurile de la Pomicola. Sunt hotărâri judecătorești și suntem obligați să le punem în aplicare", a precizat Merchea.
Legea, pentru unii mumă, pentru alții, ciumă
La Comisia Locală de reconstituire a dreptului de proprietate Focșani există solicitări pentru retrocedarea a 120 de hectare de teren. Însă acestea nu au fost onorate cu terenuri în extravilanul Focșaniului deoarece ADS a motivat că nu mai există terenuri și au indicat altele din localitățile învecinate. Pentru persoanele care au rude ce fac parte din PNL sau sunt chiar membri PNL, ADS pune la dispoziție terenuri situate în Focșani și concesionate de societatea Pomicola. Nici una din autoritățile implicate în acest schimb de terenuri și ulterior de retrocedare nu a oferit un răspuns la întrebarea de ce pentru comisiile locale din Movilița, Vulturu și Vânători au fost date terenuri în extravilanul municipiului Focșani iar pentru cei care ar fi trebuit să primească teren la Focșani li s-a dat în alte localități. Tot pentru persoanele reprezentate de afaceriștii apropiați de liberali și de prefectul Mircea Dragoș, ADS București a predat 67 hectare de teren tot de la Pomicola Focșani. Asta în condițiile în care Comisia Locală Focșani solicitase terenuri pentru persoane care au depus cereri la această comisie, dar care nu au fost luate în considerare nici de Comisia Județeană, nici de ADS București.
Ce presupune achiziția drepturilor litigioase
Totul este cât se poate de simplu. Vechiul proprietar care de ani buni se chinuie să reintre în posesia terenurilor este contactat de un "bun samaritean" care se oferă să-l ajute să scape de grija drumurilor la tribunal sau pe la diferitele autorități, propunându-i să-i cumpere terenul pe care ar trebui să-l primească. Doar că suma propusă este de zeci de ori mai mică decât valoarea reală a proprietății, însă, proprietarul de drept este convins văzând banii pe masă. Apoi, "bunul samaritean" intră în posesia terenului, de cele mai multe ori cu complicitatea autorităților, după care vinde terenul sau imobilul la prețul real.
Afacere imobiliară de peste 500 de milioane de euro
Prețurile terenurile din zona DN2, care traversează una din laturile municipiului Focșani, au crescut amețitor. În prezent, un metru pătrat de teren este vândut cu prețuri cuprinse între 100 și 150 de euro. Cum cele aproximativ 400 de hectare se află între acest drum și cartierul rezidențial din zona Crângului Petrești nu este greu de dedus care este miza acestei afaceri coordonate de chiar socrul prefectului județului Vrancea, care are și calitatea de președinte al Comisiei Județene de reconstituirea a dreptului de proprietate. Dintr-un calcul simplu reiese că valoarea medie a terenului este de 500 de milioane de euro. O afacere extrem de profitabilă, realizată cu eforturi financiare minime. De reținut că în această zonă se află în curs de realizare un amplu proiect imobiliar care cuprinde locuințe, infrastructură-gaze, apă, electricitate, apă-canal, magazine și centre comerciale renumite la nivel european. Iar o metodă simplă de tripla valoare a acestei afaceri este construirea unor complexe de locuințe.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
