Medicii de familie din Capitala se grabesc sa isi depuna cererile pentru cumpararea imobilelor in care functioneaza cabinetele unde isi desfasoara activitatea, fiind constienti, in acelasi timp, de faptul ca Legea 236/2006 privind vanzarea cabinetelor medicale ii obliga la plata unor sume mai mari in comparatie cu cele pe care le achita colegii din provincie. Daca pretul cladirilor – 70 de euro pentru un metru patrat – este considerat rezonabil, controversa apare la pretul terenurilor aferente cabinetelor. Dupa ce le ofera 250 de metri patrati la pretul de un euro fiecare, primaria le cere medicilor interesati de cumpararea diferentei de teren sa achite pretul pietei. Mai mult, nemultumirea doctorilor e data de faptul ca in acei 250 de metri patrati e inclusa si suprafata de teren pe care se afla cladirea. In aceste conditii, medicii de familie considera ca bucurestenii sunt dezavantajati de lege, preturile de aici neputand fi comparate cu cele din provincie. In plus, chiar si in Capitala diferentele de pret de la o zona la alta, confirmate de reprezentanti ai agentiilor imobiliare, sunt prea mari ca doctorii sa poata gasi echitatea acestor prevederi legale.
Odata cu intrarea in vigoare a Legii 236/2006 privind vanzarea cabinetelor medicale si a aprobarii de catre Consiliul General al Municipiului Bucuresti (CGMB) a listei cabinetelor pe care primaria Capitalei urmeaza sa le vanda, medicii de familie s-au grabit sa isi depuna cererile pentru cumpararea imobilelor unde isi desfasoara activitatea.
-Din data de 8 august, am primit mai bine de 1.500 de cereri din partea medicilor, cam 180-190 de cereri pe zi-, ne-a declarat Teodora Stoian, de la Directia de Achizitii Concesionari si Contracte (DACC) din cadrul PMB. Este vorba despre acei medici care au incheiat in trecut un contract de inchiriere, concesionare sau comodat cu autoritatile locale, ei fiind cei care au prioritate in achizitionarea imobilelor. Ulterior, pentru vanzarea cabinetelor pentru care nu se depun cereri de cumparare, PMB va deschide o licitatie publica.
In ceea ce priveste pretul cabinetelor, acesta este cel prevazut de lege, respectiv 70 de euro pentru un metru patrat, pentru cladiri. -In Bucuresti, fiind localitate de gradul zero, indiferent de zona, fie ca e vorba despre Piata Amzei sau de cartierul Ferentari, pretul este acelasi, de 70 de euro-, ne-a explicat Teodora Stoian. In cazul terenului aferent, 250 de metri patrati vor fi cumparati la pretul de 1 euro pentru fiecare metru patrat. Problema intervine insa acolo unde terenul cabinetului depaseste suprafata de 250 de metri patrati pe care statul o ofera la pretul de 1 euro. In aceasta situatie, medicii de familie vor fi nevoiti sa plateasca pentru fiecare metru patrat in plus suma echivalenta pretului pietei.
Terenul de sub cladire, o problema
Tereza Franciuk, presedintele Asociatiei Medicilor de Familie din Bucuresti (AMFB) apreciaza ca aceasta prevedere a legii pune Capitala intr-o pozitie dezavantajata, cu atat mai mult cu cat acei 250 de metri patrati pe care medicii ii pot cumpara cu 1 euro fiecare includ si terenul pe care se afla cladirea. -Noi ne-am bucurat initial de acest pret, dar atunci cand am aflat ca este vorba si de terenul de sub cladire, ne-am dat seama ca Bucurestiul este extrem de dezavantajat-, ne-a declarat presedintele AMFB. Mai mult, diferentele de pret pe care le dau zonele din Bucuresti reprezinta un motiv in plus de ingrijorare. -Nu se poate compara pretul din Cotroceni, de exemplu, cu cel de la periferie. Sa zicem ca unii medici vor face imprumuturi sa le cumpere, dar apoi? Din ce le platesc? In plus, exista cabinete care sunt in vile vechi, cu maxim un etaj. Cum se poate acoperi suprafata?-, s-a intrebat Tereza Franciuk.
Un metru patrat de teren in centru – intre 1.000 si 3.500 de euro
Potrivit reprezentantilor unor agentii imobiliare din Bucuresti, zona este unul din cele mai importante criterii in functie de care se stabileste pretul unui teren. Astfel, daca in cartierele marginase un metru patrat de teren poate fi achizitionat si cu 100 de euro, in zona centrala acesta ajunge si la 3.500 de euro. -La periferie pretul terenului este si de 100-200 euro/metru patrat, in vreme ce in centru pleaca de la 1.000 de euro si ajunge pana la 3.500 in Primaverii sau in Dorobanti-, ne-a explicat George Persinaru, directorul unei agentii imobiliare, care a punctat, de asemenea, regimul diferentiat pe care il comporta chiar si zonele marginase: -Nici la periferie nu sunt aceleasi preturi.Nu se poate compara periferia din sud cu cea din nord. Daca in Berceni sau Pantelimon terenurile sunt 400-500 de euro, in Baneasa sunt aproape ca si cele din centru-.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
