60% din locatarii blocurilor cu bulina rosie refuza consolidarea

-60% din ocupantii blocurilor celor mai vulnerabile la cutremur refuza consolidarea-, a declarat Ileana Tureanu, secretar de stat in Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului (MTCT). Statistica, departe de a fi optimista, ar trebui sa-i puna pe ganduri pe locatarii din imobilele cu bulina rosie, care, din diferite motive, nu permit consolidarea cladirii. Situatia este greu de acceptat pentru autoritati, in conditiile in care exista o serie de facilitati financiare pentru proprietarii de apartamente. -Este inexplicabil, inclusiv pentru specialistii straini, cum, cu toti banii dati de stat, proprietarii refuza consolidarea. Reprezentantii Bancii Mondiale sunt extrem de cinici si spun: demolati-le si am terminat cu pericolul public-, a declarat Ileana Tureanu, secretar de stat in MTCT. Reprezentantii unor agentii imobiliare bucurestene, dar si proprietarii unor apartamente din imobile consolidate spun ca este o afacere si ca valoarea pe piata a unei asemenea locuinte ar creste simtitor.

Majoritatea proprietarilor apartamentelor din blocurile cu bulina rosie refuza consolidarea. Si aceasta in conditiile in care legislatia in vigoare prevede facilitati financiare pentru cei care locuiesc in imobilele incadrate la clasa I de risc seismic. Exista insa o conditie de baza – toti proprietarii de apartamente dintr-un asemenea bloc trebuie sa fie de acord cu consolidarea. Reprezentantii Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului (MTCT) atrag atentia ca situatia nu poate fi transata decat intr-un singur mod – -sa alegem intre viata si disconfort-. Fara indoiala, este o afacere pentru proprietar, spun reprezentantii agentiilor imobiliare bucurestene, un apartament situat in centru, in a carui consolidare s-au investit 18.000 de euro, putand fi vandut cu 125.000 de euro.

Cele mai multe imobile cu bulina rosie, incadrate la clasa I de risc seismic, sunt situate in Capitala, in zona centrala, si sunt amplasate pe artere principale, precum Balcescu, Carol I, Brezoianu, Mosilor, Victoriei s.a. Cele 122 de cladiri au fost ridicate inainte de 1940 si au nevoie de consolidare, dintr-un motiv cat se poate de simplu – nu au fost proiectate sa reziste la un cutremur. MTCT deruleaza un program de consolidare a cladirilor multietajate incadrate printr-un raport de expertiza tehnica in clasa I de risc seismic. In ultimii patru ani au fost finalizate 21 de proiecte de consolidare, iar cinci sunt in curs de finalizare. -Primul pas l-am facut deja, pentru ca se stie ce trebuie facut-, a spus Radu Vacareanu, directorul general al Centrului National pentru Reducerea Riscului Seismic (CNRRS). Lucrurile se misca insa foarte incet, pentru ca proprietarii unor asemenea blocuri refuza consolidarea. -60% din ocupantii blocurilor cele mai vulnerabile la cutremur refuza consolidarea-, a declarat Ileana Tureanu, secretar de stat in MTCT. Procentul este incredibil de ridicat, avand in vedere ca 90% din cei care locuiesc in blocurile cu bulina rosie sunt informati atat in privinta programului, cat si a riscurilor la care se expun, prin acest refuz. -Exista doua categorii de proprietari care refuza consolidarea: cinicii si batranii-, a explicat Ileana Tureanu. -Prima categorie este reprezentata de proprietarii speculanti, care in realitate nu mai locuiesc de mult in aceste apartamente si care inchiriaza locuintele unor straini inconstienti, la preturi foarte mari-, crede oficialul MTCT. -Mai sunt si oameni foarte batrani, carora le este frica de ipoteca si care nu au cultura necesara sa stie ca nu exista posibilitatea ca statul sa-ti dea bani si sa nu vrea nici un fel de garantie-, a mai spus Ileana Tureanu.

Costurile insumeaza 120-150 de euro/mp

Costul mediu de consolidare este cuprins intre 120 si 150 de euro/mp, comparativ cu 300 de euro/mp, care este pretul de proiectare al unei cladiri noi. Lucrarile de consolidare sunt efectuate cu bani alocati de MTCT, existand anumite facilitati financiare pentru proprietarii de locuinte persoane fizice. La terminarea consolidarilor, proprietarii restituie sumele pentru executarea lucrarilor, in rate lunare egale, fara dobanda, cu o durata de rambursare de pana la 25 de ani. Persoanele care au venituri medii nete lunare pe membru de familie sub castigul mediu net lunar pe economie sunt scutite insa de la plata ratelor. In plus, proprietarii mai beneficiaza de finantare din bugetul MTCT pentru expertizarea tehnica a cladirilor si sunt scutiti de taxa pentru emiterea autorizatiei privind consolidarea cladirilor de locuit. Conditia esentiala pentru executarea lucrarilor este hotararea asociatiei de proprietari.

La venituri minime, avantaje maxime

Consolidarea imobilului din strada Iuliu Barasch nr. 12 din Bucuresti a durat un an si jumatate. O parte din proprietari au preferat sa ramana in apartamentele lor pe durata desfasurarii consolidarii, desi a trebuit sa traiasca in plin santier, despartiti de praf si moloz doar prin paravane de plastic. Majoritatea proprietarilor din bloc, care au venituri mici, nu vor plati nimic, alegandu-se, in schimb, cu apartamente consolidate si mult mai bine cotate pe piata. Paula Stroescu, proprietara unui asemenea apartament din blocul consolidat de pe strada Vasile Paun nr. 5 (zona Kogalniceanu), este multumita ca le lasa mostenitorilor o locuinta buna si fara ipoteca. La fel ca si alti locatari, a trebuit sa treaca printr-o iarna foarte grea, pentru ca a refuzat sa-si paraseasca locuinta. -Apartamentul arata exact asa cum trebuie, chiar daca am indurat atatea pentru el-, a spus Paula Stroescu, care nu va trebui sa plateasca contravaloarea consolidarii, alaturi de alte doua familii din bloc.