Bucureștiul se va menține, în următorii doi ani, în topul celor mai ieftine cinci orașe din Europa în funcție de costul de ocupare a birourilor pe un post de lucru, alături de Budapesta, Talin, Vilnius și Riga, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanță imobiliară DTZ.
Astfel, într-un scenariu de bază costurile din București ar putea să stagneze în perioada 2013-2014 la nivelul actual, cu risc de scădere de până la 2%.
"În cele cinci piețe cele mai ieftine din Europa – Budapesta, Talin, Vilnius, Riga și București, chiriile spațiilor de birouri ar putea scădea într-o proporție similară sau chiar mai mică decât media europeană. Pe aceste piețe însă chiriile sunt deja la niveluri reduse și nu ne așteptăm să vedem o revenire puternică, nici măcar într-un scenariu de bază. Prin contrast, în piețele scumpe riscul de scădere a chiriilor este mult mai mare", se arată în studiu.
Topul celor mai scumpe piețe după costul de ocupare a birourilor pe un post de lucru este format din Oslo, Paris, Zurich, Geneva și Londra.
Potrivit unui studiu publicat anterior de DTZ, costul per post de lucru al spațiilor de birouri din București este în jur de 3.530 de dolari pe an, în timp ce în Vilnius este de 3.460 de dolari pe metru pătrat pe an, iar în Talin de 3.430 de dolari pe metru pătrat. Totodată, unui român îi revin 11 metri pătrați de spații de birouri, fiind printre cei mai înghesuiți din Europa. La calculul costului per post de lucru, au fost luate în calcul chiria și celelalte costuri, precum cele cu întreținerea și impozitele.
În ceea ce privește evoluția chiriei în perioada analizată în 34 de piețe din Europa, studiul arată că într-un scenariu de bază, Marea Britanie și Germania va înregistra o creștere peste medie, respectiv de până la 2,6% pe an, respectiv 2,2% pe an în 2013-2014. Evoluția pe aceste piețe se datorează îmbunătățirii condițiilor economice și lipsei spațiilor de birouri de clasa A.
"Nesurprinzător, chiriașii din Europa de Sud ar putea să fie martorii unor scăderi ale chiriilor. Impactul negativ al problemelor din zona euro va avea ca efect scăderea chiriilor în această zonă cu până la 17% pe an, până în 2014. Franța și Europa Centrală și de Est oferă de asemenea oportunități de reducere a costurilor pentru ocupanți", se precizează în raport.
Studiul a analizat 34 de piețe din Europa.
Dan Marin
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
