IAS-urile vor fi vandute cu strigare, ca antichitatile

Ca o ultima solutie, Ministerul Agriculturii, Alimentatiei si Padurilor (MAAP) va incerca sa vanda fostele IAS-uri prin licitatie cu strigare. Mai putin practicata in Romania, aceasta metoda este singura care ar putea scapa agricultura de povara acestor societati generatoare de pierderi. Licitatia cu strigare porneste de la un pret minim stabilit si inseamna ca cel care ofera mai mult poate cumpara o Intreprindere Agricola de Stat. In plus, trecerea in proprietate privata se va face mult mai rapid, intrucat nu mai exista posibilitatea contestarii. Pana acum s-au incercat mai multe metode de vanzare a fostelor IAS-uri, dar fara rezultate. Numarul mic de societati vandute in anul 2001 demonstreaza acest lucru. Publicarea anuntului, depunerea ofertelor, anuntarea castigatorului, contestarea rezultatului, termenul pentru solutionarea contestatiei au contribuit la tergiversarea procesului de privatizare. Anularea rezultatului licitatiei presupune reluarea intregii proceduri, ceea ce a facut ca vanzarea unei societati sa se prelungeasca pe parcursul mai multor luni. Necesitatea unui act normativ in acest sens rezida in faptul ca, daca acestea nu ies din proprietatea statului, nu fac altceva decat sa produca in continuare pierderi.

Prin licitatie cu strigare, vanzarea IAS-urilor poate fi incheiata anul acesta

Actul normativ care va permite vanzarea directa a fostelor IAS-uri direct prin licitatie cu strigare nu a fost inca dezbatut de Parlament, urmand sa intre in dezbatere in sesiunea ordinara care incepe saptamana viitoare. Pana la aplicarea noilor prevederi, privatizarea fostelor IAS-uri se face in baza Legii 268 /2001 ale carei norme au fost publicate in -Monitorul Oficial- in urma cu doua saptamani. Aceasta prevede ca vanzarea activelor prin licitatie cu strigare se poate face numai dupa ce societatea a fost scoasa de doua ori la licitatie si nu se inregistreaza cereri de cumparare a actiunilor. Daca se ia in considerare termenele de depunere si solutionare a contestatiilor, se constata ca procedurile actuale necesita o perioada lunga, timp in care societatea contina sa inregistreze pierderi. -Daca privatizarea se va face prin licitatie cu strigare, lucrurile se simplifica si pot fi privatizate toate IAS-urile pana la sfarsitul anului-, afirma Cristian Candet, director general al Agentiei Domeniilor Statului (ADS).

O alta problema care intarzie privatizarea acestor societati o reprezinta situatia financiara. Un calcul simplu arata ca media datoriilor este de 15 miliarde de lei/ IAS, capitalul social – sase-sapte miliarde, iar suprafata de teren este de 1.200 de hectare. -In aceste conditii, nimeni nu va mai cumpara un IAS. Vreau sa precizez foarte clar ca proiectul-act normativ pe care noi l-am intocmit in scopul cresterii atractivitatii acestor societati, care prevede si stergerea datoriilor, se aplica numai in cazul in care o societate este vanduta. Nu la toate IAS-urile se sterg datoriile si dupa aceea sunt scoase la privatizare-, spune Cristian Candet.

Pentru activele care acum pot fi vandute prin licitatie cu strigare in baza normelor la Legea 268, pretul de pornire a licitatiei este aprobat de Adunarea Generala a Actionarilor societatii, este publicat in anuntul de vanzare si nu include TVA. Aceasta se adauga la pretul de adjudecare. Pretul de pornire a licitatiei si pretul de adjudecare nu pot fi mai mici decat valoarea contabila ramasa a activului.

Numai salariatii si societatile agricole pot cumpara active cu plata in rate

Normele la Legea 268 prevad ca societatile comerciale foste IAS care au in derulare contracte de locatie de gestiune, de inchiriere pentru activele societatii, altele decat terenurile cu destinatie agricola, pot vinde prin negociere directa sau pot incheia contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de vanzare cu locatorii sau chiriasii daca acestia au efectuat investitii in activele utilizate si nu au obligatii restante fata de societate. Normele metodologice ale legii interzic membrilor Adunarii Generale a Actionarilor, ai consiliilor de administratie sau directorului societatii comerciale vanzatoare, membrilor comisiei de licitatie si rudelor pana la gradul patru ale acestora sa participe la licitatie in calitate de ofertant. Cu plata in rate pot cumpara active numai salariatii societatii, societatile agricole si asociatiile agricole sau alte forme asociative cu personalitate juridica. In aceste cazuri, cumparatorii trebuie sa depuna un avans de minimum 20%, ratele sunt esalonate pe o perioada de pana la cinci ani, iar dobanda anuala este de 30%. Pentru activele vandute cu plata in rate, cumparatorul sau un garant al acestuia trebuie sa constituie o ipoteca in favoarea vanzatorului asupra unor bunuri imobile proprii, pana la data achitarii integrale a pretului. Este important de precizat faptul ca legea in vigoare nu permite persoanelor fizice straine sa cumpere teren. Cumparatorii de active ale fostelor IAS-uri sunt obligati sa pastreze obiectul de activitate in domeniul agricol.