Impozitul pe terenurile extravilane – la latitudinea consiliilor locale

Incasarea impozitelor datorate pe terenul situat in extravilanul localitatilor a fost aproape imposibila in prima parte a acestui an. Acest fapt s-a datorat unor anomalii strecurate in Legea 247 privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei – primul act normativ pentru care guvernul si-a asumat anul trecut raspunderea. De la 1 ianuarie 2006, sumele provenite din impozitele pe terenurile extravilane se considerau venit la bugetul statului, si nu la bugetele locale, asa cum exista peste tot in lume si s-a practicat pana nu demult si in Romania. Ce este insa mai important – modificarea legislatiei nu duce, spun initiatorii legii, la majorarea sau scaderea actualelor niveluri ale impozitelor. Acestea vor ramane la fel.

Prin modificarea, joi, de catre guvern, a legislatiei in vigoare s-a stabilit o noua modalitate de calcul a impozitelor pentru terenurile amplasate in extravilanul localitatilor.

Patru zone, in loc de cinci clase

-Potrivit noilor reglementari, impozitul se stabileste prin inmultirea suprafetei terenului, exprimata in hectare, cu suma corespunzatoare stabilita pentru fiecare din cele patru categorii de zone, inmultit cu coeficientul de corectie. Acesta din urma este stabilit in functie de fiecare zona si de rangul localitatii in extravilanul careia este amplasat terenul-, explica un comunicat al guvernului. Asadar, schimbarea consta in stabilirea a patru categorii de zone, stabilite de consiliile locale, spre deosebire de cinci clase de calitate a terenurilor, criteriu folosit in prezent pentru determinarea impozitului.

Totodata s-a decis ca impozitul pe terenurile situate in extravilanul localitatilor sa se constituie ca sursa de venit la bugetele locale. Amintim ca in prezent acest impozit se -varsa- la bugetul statului. Tot acelasi act normativ stabileste ca renta viagera va fi platita de la bugetele locale unde sunt amplasate terenurile rentierilor agricoli.

Impozitul pe zona nu va creste

Ce inseamna asta pentru posesorul unui astfel de teren situat in extravilan? Va plati de la intrarea in vigoare a ordonantei aprobate joi, de catre guvern, un impozit mai mare sau mai mic? -Sumele nu se vor modifica sub nicio forma, nici in plus, nici in minus. Impozitele vor ramane aceleasi-, ne-au explicat ieri surse din Ministerul Administratiei si Internelor (MAI) – initiatorul actului normativ, precizandu-ne, totodata, si de ce a fost necesara modificarea legii pentru care guvernul si-a asumat in 2005 raspunderea. -Au fost cel putin doua prevederi care au creat dezordine, neputandu-se, practic, incasa impozitele datorate pe terenurile situate in extravilan. Prima facea referire la impartirea acestor terenuri in cinci zone – ceea ce presupunea o noua cartare a suprafetelor, iar cea de-a doua spunea ca impozitele se fac sursa de venit la bugetul statului-, ne-au explicat sursele amintite. Astfel, potrivit actului normativ aprobat de guvern, consiliile locale vor fi cele care vor proceda la incadrarea terenurilor respective in zonele A, B, C si D (vezi tabel), in functie de care se va stabili nivelul impozitului. -Cele patru zone amintite in actul normativ vor fi stabilite de autoritatile locale, respectiv consiliile locale-, subliniaza sursele citate.

Deficientele legii au creat dezordine

-Cert este ca prevederile legislative cu pricina au creat dezordine, neputandu-se, practic, incasa impozitul datorat pe terenurile situate in extravilan. In ianuarie a.c. s-a incasat doar 0,33% din totalul impozitului datorat, adica aproape un miliard de lei vechi, din cele 5.000 miliarde de lei, atat cat vor intra la bugetele locale din incasarea acestui impozit-, ni s-a argumentat necesitatea modificarii legislatiei. Altfel spus, pentru ca Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) nu detine o baza de date a terenurilor pentru care se datora acest impozit, nu exista nici baza legala conform careia sa se incaseze aceste sume in contul bugetului statului.