Studiile de fezabilitate efectuate pana in prezent arata ca traseul cel mai convenabil pentru o conducta de inalta capacitate prin care sa se transporte petrolul din Marea Caspica spre consumatorii din Occident trece aproape in linie dreapta prin Romania. De altfel, despre ruta Constanta-Trieste (Italia) s-a afirmat deja ca ar fi -batuta-n cuie-, astfel ca in umbra au si inceput achizitiile de terenuri situate in calea viitoarei conducte.
Inainte de toate, trebuie precizat ca proprietarii acestor terenuri vor fi despagubiti, in cazul exproprierii ce se va efectua la demararea lucrarilor de constructie, cu sume considerabile, mai ales daca pentru respectivele proprietati s-au facut evaluari autorizate. Aflam ca in judetul Timis s-a format deja un consortiu ad-hoc al investitorilor italieni din aceasta zona, in cadrul caruia divizia de achizitii imobiliare este, cum era de asteptat, cea mai influenta. Surse din mediul de afaceri local – care, desigur, doresc sa-si pastreze deocamdata anonimatul – ne-au declarat ca, -sub acoperirea ca investesc in agricultura ori in diverse domenii industriale, italienii au constituit SRL-uri cu capital mixt, obtinand astfel dreptul de a detine terenuri pe teritoriul romanesc-. Insa nu orice pozitie geografica prezinta interes pentru intreprinzatorii straini (care -in tara lor nu sunt tocmai dintre cei mai bogati-, dupa cum sustin sursele noastre), ci doar acele spatii pe care este foarte probabil ca viitoarea conducta nu le va putea ocoli, in traseul sau spre Italia.
Formula este relativ simpla, dar informatia detine, si aici, rolul hotarator: -Totul este sa cunosti cu certitudine traseul investitiei in viitoarea conducta, cumperi terenul aferent (la preturile actuale, care nu depasesc cinci dolari/mp in zonele rurale), apoi te prefaci ca prasesti vreun porumb ori instalezi cateva utilaje, de ochii lumii, asteptand de fapt sa fii expropriat in baza unei evaluari generoase, in care se arata negru pe alb ca metrul patrat valoreaza cateva zeci de dolari-. La momentul potrivit, constructorul -nu va avea decat sa inghita galusca si sa plateasca valoarea pretinsa sau – ceea ce este aproape exclus – sa-ti ocoleasca proprietatea pentru a scapa de pretul piperat al terenului-, explica oamenii de afaceri din Timis. Ei nu sunt convinsi ca investitorii italieni au informatia exacta privind coordonatele traseului conductei, dar -se poate afirma ca deja sunt detinute cateva zone-cheie, care nu vor putea fi ocolite la trecerea oleoductului prin judetul Timis-. Cu toate acestea, achizitiile de terenuri nu se opresc, tot mai multe tranzactii de acest tip fiind semnalate acum pe piata imobiliara timiseana. -Sigur, am putea intui ca la Trieste se stiu mai multe, italienilor fiindu-le astfel mai usor sa obtina cele mai importante informatii referitoare la acest proiect, dar… poate ca acestea sunt doar simple speculatii-, au mai precizat sursele citate.
Intreprinzatorii romani din Timis considera ca aceasta afacere -este, intr-adevar, o oportunitate de a face bani relativ usor, chiar daca se afla la limita legalitatii, insa pentru noi ar fi o investitie prea riscanta – daca terenul astfel cumparat nu ?çnimereste?ê pe traseul ce urmeaza a fi expropriat? Deranjant insa nu este faptul ca strainii vor sa faca aici bani, in acest mod, ci ca investitiile unora dintre acestia chiar se vede ca sunt facute de mantuiala, in asteptarea marii lovituri. Nu ne putem explica, spre exemplu, de ce majoritatea afacerilor strainilor se dezvolta vazand cu ochii, de la an la an, in timp ce ale unora stagneaza la limita supravietuirii, desi au aceleasi conditii de desfasurare. In aceste cazuri, singura explicatie plauzibila este ca respectivii patroni asteapta… altceva, prezenta firmelor lor in zona fiind pur simbolica-.
Dar nu numai in agricultura investesc -oportunistii- din Timis: cei mai instariti aduc aici utilaje -second-hand- pe care, in caz de urgenta, le pot muta sau chiar abandona – pentru ca, nu-i asa, importanta este proprietatea asupra terenului! O instalatie de PET-uri (recipiente din plastic pentru bauturi), o matrita pentru productia de jucarii, cateva echipamente pentru industria de prelucrare a lemnului etc. pot fi usor si in scurt timp dezafectate pentru a elibera terenul expropriat. Iar avantajul acestor mici industriasi fata de… sa-i numim agricultori consta in faptul ca la evaluarea proprietatii ce urmeaza a fi despagubite se ia in calcul, pe langa valoarea de piata a terenului, si valoarea afacerii, care astfel se va inchide ori, in cel mai bun caz, se va muta. -Nu e totuna sa predai un teren avand pe el vreo plantatie sau sa fii despagubit si pentru o mica afacere pe care esti astfel nevoit sa o inchizi, mai ales daca dimensionarea acesteia e facuta de un evaluator generos-, conchid oamenii de afaceri timiseni.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
