Secretarul de stat in Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei (MLPTL), Sergiu Sechelariu, a anuntat ieri ca Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) va fi divizata pana la sfarsitul acestui an, activitatea de credit ipotecar urmand sa fie separata si constituita intr-o societate pe actiuni, ce va fi cotata initial la Bursa de Valori Bucuresti (BVB) si ulterior privatizata. -Pana la sfarsitul acestui an vom sparge ANL in doua entitati distincte: una se va ocupa de activitatea de constructii de locuinte pentru tineret si locuinte sociale, si va fi finantata in continuare de la bugetul de stat, iar cealalta va avea ca obiect constructia de locuinte prin credit ipotecar, urmand sa functioneze intr-un sistem de piata concurential, ca societate pe actiuni. Viitoarea companie va avea, in prima faza, ca actionar unic statul. Ea va fi cotata la BVB si privatizata, in functie de succesul afacerii si interesul investitorilor, intr-un interval de maximum cinci ani-, a mai spus Sergiu Sechelariu, in plenul seminarului -Creditul ipotecar-, organizat de Finmedia si Piata Financiara.
Oficialul MLPTL a explicat ca -bugetul de stat nu are resursele necesare finantarii constructiilor prin credit ipotecar-, iar acest segment trebuie sa devina un -business-.
Fara bani, constructia de locuinte ramane un vis frumos al Guvernului Nastase
-ANL va reusi sa functioneze, incepand de anul viitor, fara subventii bugetare. Suntem in negocieri cu zece banci straine in vederea obtinerii de imprumuturi, dar fara garantii guvernamentale, pentru a asigura fondurile necesare dezvoltarii creditului ipotecar din Romania-, a anuntat Sergiu Sechelariu. Acest lucru este greu de crezut, in conditiile in care, pe tot parcursul anului trecut, MLPTL a incercat sa rezolve problema fondurilor necesare proiectelor de constructie demarate, insa fara succes. Conform rapoartelor oficiale al MLPTL, in 2001 s-au alocat 500 miliarde de lei din bugetul ministerului pentru constructia de locuinte prin credit ipotecar, o suma minuscula fata de nevoile reale de investitii. Bancile si fondurile de investitii straine cu care ANL a negociat -la greu- in 2001 nici nu au vrut sa auda de acordarea de imprumuturi fara garantii guvernamentale.
Astfel, MLPTL, in subordinea caruia se afla ANL, este prins intre -ciocanul- cererii imense de constructie de locuinte prin credit ipotecar si -nicovala- inflexibilitatii finantatorilor straini, care nu sunt dispusi sa riste investind in proiecte costisitoare, destinate unei populatii al carui venit mediu se ridica la 100 de dolari pe luna.
Oficialul MLPTL a mai anuntat ca MLPTL intentioneaza sa lanseze, in premiera, o emisiune de obligatiuni pentru a capitaliza ANL. -Trebuie insa sa mai asteptam o perioada, intrucat recentele prabusiri din sistemul financiar-bancar au diminuat increderea populatiei-, considera dl Sechelariu. In opinia sa, -sistemul de credit ipotecar este avantajos pentru toate partile implicate: populatia, pentru ca-si va imbunatati conditiile de locuire, sistemul bancar, datorita operatiunilor eficiente si profitabile pe care le va derula, sectorul de constructii, care va cunoaste o dezvoltare viabila, si Guvernul, care-si va atinge astfel doua mari obiective – cresterea economica si scaderea inflatiei-.
Sergiu Sechelariu crede ca obiectivul constructiei de locuinte prin credit ipotecar are si o importanta componenta educationala. -Daca un om care se duce la banca si ia un credit ipotecar isi abandoneaza serviciul, nu mai are cu ce plati ipoteca si dobanzile la banca. In aceste conditii, scoatem niste oameni noi in societate, care se culca la noua seara si se trezesc la sase-sapte dimineata, merg la munca si au grija de societatea la care lucreaza-, ne-a declarat dl Sechelariu.
Pana in prezent, la nivelul Capitalei, ANL a inregistrat un numar de 28.000 cereri pentru locuinte construite prin credit ipotecar. Dintre acestea, aproximativ 16.000 de cereri sunt pentru case individuale, iar restul pentru apartamente. In 2001, au fost acordate 1.200 de credite, in valoare de 13 milioane de euro.
Potrivit unui studiu al ANL, intre 1991 si 2000, fondul locativ al tarii a crescut cu 250.000 de locuinte. Cu toate acestea, numarul locuintelor ramane insuficient in raport cu numarul de locuitori, in conditiile in care Carta Urbana Europeana prevede ca fiecare persoana trebuie sa dispuna de o camera si fiecare familie de o locuinta.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
