Noul an universitar influențează piața chiriilor

Revenirea studenților în marile centre universitare este un prilej pentru proprietari să majoreze chiriile. Anul acesta, însă, creșterile vor fi mai temperate. Segmentul închirierilor nu înregistrează fluctuații majore de preț decât în sesiunile de vară sau în preajma începerii unui nou an universitar, iar toamna aceasta va veni cu câteva creșteri.?óÔé¼?¿Dacă înainte de criză chiriile explodau toamna, acum vorbim de fluctuații de câteva procente. „Înainte de criză, toamna, asistam la un boom pe piața chiriilor. Proprietarii ridicau prețurile cu aproape 10% într-o singură lună. Dar în ultimii doi ani a fost liniște, mici fluctuații înregistrându-se în sesiuni sau în preajma începerii unui nou an universitar", a declarat  Dragoș Vîlceanu, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari.?óÔé¼?¿În continuare, piața chiriilor este influențată de sosirea sau de plecarea studenților. Dacă vara proprietarii scad prețurile, toamna sunt aplicate majorări deoarece există o cerere mai mare. ?óÔé¼?¿Dacă ne raportăm la situația pieței din urmă cu trei-patru ani, este evident că piața a suportat o scădere accentuată, chiriile medii solicitate în această perioadă fiind cu 25-30% mai mici decât în 2009 și cu 50% mai mici față de intervalul similar al anului 2008. „În comparație, însă, cu anul trecut, corecțiile de preț nu mai sunt atât de accentuate, vorbind mai degrabă de o stabilizare și de o variație de maximum 5%", a explicat Silvia Vîlceanu, reprezentantul anunturiparticulari.ro.?óÔé¼?¿În ceea ce privește chiriile medii lunare din București, acestea au ajuns la 240 de euro pentru o garsonieră, 320 de euro în cazul unui apartament cu două camere și 430 de euro pentru un apartament cu trei camere.

Andreea Vîrîci