Prețul mediu al locuințelor scoase la vânzare în București și în alte cinci orașe mari din România s-a redus cu 1,2% în luna iulie față de iunie, cea mai mare scădere înregistrată în acest an, iar față de aceeași perioadă a anului trecut media este cu 5% mai mică.
În acest fel, a fost atins un nou prag minim de la începutul crizei imobiliare până în prezent, atât la nivel național, cât și în capitală. Panta descendentă este resimțită la nivelul marilor orașe analizate.Singura excepție este Brașovul, unde a fost înregistrată o evoluție atipică, excepții sporadice fiind întâlnite doar la anumite subcategorii de apartamente.
"Tensiunile majore din ultima perioadă amplificate de creșterea cursului valutar au făcut ca interesul populației pentru investiții de amploare să scadă. Nici proprietarii nu au reacționat suficient, în ciuda faptului că pe destul de multe segmente au fost atinse prețuri minime record în iunie. Totuși, ritmul de ieftinire a apartamentelor nu a compensat scăderea apetitului pentru achiziții din partea cumpărătorilor", a declarat, în comunicat, Adrian Erimescu, directorul general al imobiliare.ro.
În București, prețul mediu pentru luna iulie a atins o valoare medie de 1.125 euro/mp util pentru apartamentele noi și vechi, în scădere cu 0,6% față de luna precedentă. În comparație cu aceeași perioadă a anului trecut, apartamentele din București sunt în prezent cu 3,2% mai ieftine. Valoarea actuală este cea mai mică valoare atinsă în București, din 2008 și până acum.
La apartamentele vechi din București, prețul mediu ajuns la 1.048 euro/mp de suprafață utilă, cu 1,3% sub valoarea lunii iunie și cu 5,2% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului trecut. De altfel, locuințele vechi din Capitală au cunoscut unul din cele mai ridicate ritmuri de scădere în ultimele treizeci de zile. Pe categorii de apartamente, cea mai mare oscilație a fost înregistrată în cazul garsonierelor, care s-au ieftinit cu două procente față de luna iunie și cu 8% față de aceeași perioadă a anului trecut . Apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 1,3% iar cele cu trei camere cu 1,4%.
În Brașov, prețurile apartamentelor au avut în ultima lună o evoluție complet diferită față de ceea ce s-a întâmplat pe piața rezidențială din toate celelalte mari orașe din țară. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din ansamblurile rezidențiale brașovene crescând în ultimele treizeci de zile până la valoarea de 978 euro/mp util. Față de aceeași perioadă a anului trecut, apartamentele noi sunt mai scumpe cu aproximativ 7%.
Evoluția atipică este confirmată și în cazul apartamentelor vechi, al căror preț solicitat de proprietari a ajuns, în luna iulie, la o valoare medie de 855 euro/mp, în creștere cu 1,2% față de luna trecută. Valoarea actuală este, de altfel, foarte apropiată de cea înregistrată în urmă cu 12 luni. Dacă prețul garsonierelor s-a ieftinit cu aproximativ 1%, apartamentele vechi cu două camere s-au scumpit cu 0,9% în luna iulie. Mai mult, prețul apartamentelor vechi cu trei camere a crescut cu aproape 2% în ultimele treizeci de zile. În comparație cu iulie 2011, doar unitățile cu două camere au prețuri mai mici, apartamentele cu trei camere și garsonierele fiind mai scumpe.
Luna iulie a adus prețuri mai mici la apartamente și în orașe precum Cluj-Napoca, Constanța, Timișoara și Ploiești.
Andreea Vîrîci
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
