Schimbarea „Prima Casă” în „Noua Casă” a dublat numărul locuințelor vechi scoase la vânzare

Proprietarii din București s-au grăbit să scoată la vânzare apartamentele vechi, în urma anunțului că programul "Prima Casă" s-ar putea adresa doar segmentului de locuințe noi, astfel oferta de astfel de proprietăți este dublă față de luna decembrie a anului trecut, potrivit Anunțuriparticulari.ro.
"Proprietarii apartamentelor vechi din Capitală par să fi reacționat imediat la anunțarea programului «Noua Casă»: de teamă să nu rămână cu locuințele nevândute o dată cu intrarea în vigoare a viitorului program guvernamental, cei care dețin apartamente vechi au umplut în ianuarie piața de oferte. În prima lună a lui 2013, oferta de apartamente vechi scoase pentru prima oară la vânzare este cu 12% mai bogată față de începutul lui 2012 și depășește de peste două ori oferta din decembrie 2012", se arată într-un comunicat al site-ului.
Astfel, numărul apartamentelor vechi scoase la vânzare la început de an au totalizat peste 2.050 de oferte noi, ajungând astfel la un nivel similar aceleiași perioade din 2007 și cu 12-15% mai ridicat decât în 2011-2012.
Cele mai multe apartamente apărute nou pe piață au două camere, respectiv 845 de oferte, cel mai ridicat nivel pentru această perioadă din 2008 încoace. Comparativ cu ianuarie 2012, oferta este cu 10% mai mare și cu 29% față de ianuarie 2010, de exemplu.
Oferta pe segmentul unităților de 3 camere s-a îmbogățit la început de an cu 626 de apartamente scoase pentru prima oară la vânzare, un portofoliu cu 23% mai mare față de luna ianuarie a anului trecut, dar și dublu comparativ cu luna decembrie 2012. În cazul garsonierelor, proprietarii au scos la vânzare la început de 2013 aproape 400 de unități, o ofertă mai bogată cu 20 de unități decât în ianuarie 2012 și cu peste 200 mai multe în comparație cu decembrie.
Statisticile indică o apreciere a ofertei inclusiv pe segmentul unităților de patru camere. În contextul în care în decembrie 2012 pe piață intrau 80 de oferte noi de apartamente de patru camere, în ianuarie 2013 oferta se îmbogățea cu 189 de apartamente scoase pentru prima oară la vânzare. Nivelul este și cu 11% mai ridicat raportat la aceeași perioadă a anului trecut.
Programul "Prima Casă" a fost introdus în anul 2009, fiind un motor care a susținut mai ales piața apartamentelor vechi.
În programul de guvernare al Cabinetului Ponta II pentru intervalul 2013-2016, Executivul îți anunța intenția de a schimba filosofia programului "Prima Casă", urmând ca actualul sistem să fie înlocuit cu un proiect denumit "Noua Casă", care va putea fi accesat doar pentru cumpărarea de locuințe noi, un proiect gândit și de Cabinetul Boc, dar abandonat rapid după un avertisment al Consiliului Concurenței.
Intențiile de transformare a programului "Prima Casă" în "Noua Casă" nu par să aibă însă momentan o influență directă și asupra prețurilor solicitate de proprietari. În condițiile unei piețe care dă semne de stabilizare, prețurile medii din ianuarie 2013 au înregistrat variații atât pozitive cât și negative, comparativ cu finalul anului 2012. Totul însă într-o marjă de +/-3%.

Dan Marin