Scutirile de impozit in cazul donatiilor si al schimburilor imobiliare ar putea sta la baza unor -afaceri- pe banda rulanta. Daca se constata acest lucru, respectiv ca romanii se vor folosi de aceste prevederi si vor specula legea, astfel incat sa faca din ea o adevarata afacere, scutirile de impozit ar putea fi eliminate, incepand de la 1 ianuarie 2006.
Noul Cod fiscal, intrat recent in vigoare, lasa nenumarate portite de ocolire a legii. Nici macar nu trebuie sa citesti printre randuri, spun specialistii imobiliari, ci doar sa te incadrezi la anumite prevederi. Astfel, potrivit actului normativ intrat in vigoare de la inceputul acestei luni, sunt scutite de impozit -aportul in natura la capitalul social al societatilor comerciale, precum si veniturile realizate din instrainarea constructiilor de orice fel cu terenul aferent, terenurile fara constructii din intravilan si extravilan dobandite de contribuabil prin reconstituirea dreptului de proprietate, mostenire sau donatie intre rude pana la gradul al patrulea inclusiv ori schimb imobiliar-.
Initiatorii recunosc: legea nu este perfecta
Initiatorii acestor prevederi din Codul fiscal recunosc din start ca legea nu este nici de departe perfecta. Insa, in acelasi timp, spun ca pentru acest an a fost lasata special -putin- mai permisiva, tocmai pentru a nu se crea un soc pe piata. -Din capul locului, s-a discutat ca pentru acest an sa fie lasate aceste prevederi mai permisive, pentru a nu fi socul prea mare-, ne-a declarat, ieri, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM), Gabriel Zamfir, unul dintre initiatorii acestor prevederi ale Codului fiscal pe sectorul imobiliar. In acelasi timp, acesta avertizeaza ca -este posibil ca, daca vor exista derapaje semnificative pe acest segment, lucrurile sa fie ajustate-. Altfel spus, daca romanii vor -apela- la aceste scutiri de impozit nejustificat, cei care ar putea beneficia legal de aceste facilitati nu vor mai avea ocazia sa se bucure de ele, de la 1 ianuarie 2006.
Eventualele -scapari-, reparate prin normele de aplicare
Tot de la aceasta data ar urma, potrivit oficialului UNIM, sa intre in vigoare un alt Cod fiscal, ale carui prevederi in domeniul imobiliar sa fie -periate-. -Daca exista in mod real niste scapari, vom incerca sa le rezolvam. Prin norme vom incerca sa schimbam cate ceva-, ne-a mai precizat ieri presedintele UNIM. In acest moment, normele de aplicare a Codului fiscal se afla in stadiul de proiect si este supus dezbaterii publice.
Expertii imobiliari considera insa ca introducerea, de la 1 iunie, a impozitelor a avut un efect scazut asupra pietei imobiliare. -Asistam la o situatie fara precedent. Dupa aproape 15 ani, piata imobiliara romaneasca este aproape intr-o stare de blocaj, iar efectul introducerii acestor impozite sau din contra a scutirii in cazurile amintite de dumneavoastra este foarte scazut-, ne-a explicat, ieri, Artur Silvestri, profesor de gestiune imobiliara.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
