Timp de 10 ani, locuintele noi vor fi scutite de impozit

Proprietarii locuintelor noi sau a celor realizate pe baza de credite ipotecare sau imobiliare vor fi scutiti timp de 10 ani, incepand din 2006, de la plata impozitului. Potrivit proiectului de modificare a Codului fiscal, finalizat recent de Ministerul Finantelor Publice si supus ieri dezbaterii publice, daca imobilul este instrainat, scutirea de impozit nu se aplica noului proprietar al locuintei. -Aceasta prevedere are rolul de a stimula constructia de locuinte noi si este un lucru foarte bun, in contextul in care Romania are un fond locativ imbatranit-, ne-a declarat, ieri, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM), Gabriel Zamfir.

Potrivit aceluiasi proiect de modificare a Codului fiscal, ce urmeaza sa intre in vigoare incepand de anul viitor, vor mai fi scutite de impozit imobilele proprietate a statului – muzee, lacasuri de cult, institutii de invatamant de stat, spitale, dar si alte cladiri (funerare din cimitire si crematorii), precum si cele aflate in parcurile industriale, stiintifice si tehnologice.

Potrivit proiectului de modificare a Codului fiscal, mai sunt scutite, de anul viitor, de la plata impozitului, cladirile care prin natura lor fac corp comun cu poduri, diguri, baraje si tuneluri si sunt utilizate strict pentru exploatarea acestor constructii. De asemenea, nu se va plati impozit pe cladirile miniere, cele care sunt utilizate ca sere, solarii, rasadnite, ciupercarii, silozuri si pe cladirile trecute in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale, in lipsa de mostenitori legali sau testamentari.

Impozit mai mare pentru locuintele de peste 100 mp

Asa cum ministrul finantelor publice, Sebastian Vladescu, a anuntat deja in ce vor consta principalele modificari ce vor fi aduse, de anul viitor, Codului fiscal, iata ca impozitele pe care le vom plati din 2006 pe locuinte vor fi, intr-adevar, mai mari. -In cazul cladirii utilizate ca locuinta, a carei suprafata construita desfasurata depaseste 100 de metri patrati, valoarea impozabila a acesteia (…) se majoreaza cu cate 10% pentru fiecare 100 de metri patrati sau fractiune din acestia-, se arata in proiectul de modificare, exemplificandu-se si valorile impozabile ale cladirilor, in functie de zona si rangul localitatii. Merita insa de stiut ca impozitul pe cladire scade cu cat constructia este mai veche. Asadar, in cazul unei cladiri mai vechi de 50 de ani, valoarea impozabila scade cu 15%, iar pentru cea a carei vechime este cuprinsa intre 30 si 50 de ani, valoarea impozabila este cu doar 5% mai mica.

In ceea ce priveste impozitele datorate pentru autoturisme, cei mai multi bani vor scoate din buzunar, anul viitor, proprietarii masinilor a caror capacitate cilindrica depaseste 3.000 de centimetri cubi. Acestia vor plati, din 2006, 150 de lei noi pentru fiecare grupa de 200 cm cubi sau fractiune din aceasta. Sume cu mult mai mari fata de acest an vor plati si posesorii iahturilor. Acestia vor scoate din portofele un impozit anual de 5.000 de lei noi, adica 50 milioane de lei vechi.

TVA si cota unica raman neschimbate

Desi in ultima perioada guvernantii au facut o serie de declaratii referitoare la o eventuala eliminare a cotelor reduse de TVA, acestea vor ramane -batute in cuie-, potrivit proiectului de modificare a Codului fiscal, si anul viitor. Astfel, cota standard de TVA va fi si in 2006 de 19%, iar cotele reduse de 9% se vor aplica, ca si in prezent, medicamentelor, serviciilor hoteliere, manualelor scolare, cartilor, ziarelor si revistelor. Vor fi in 2006 scutite de TVA si o serie de operatiuni, precum spitalizarea si ingrijirile medicale, transportul de sange sau organe si meditatiile. De asemenea, de anul viitor, taranii vor putea produce, in gospodarie, o cantitate neaccizata de rachiu sau tuica de doar 50 de litri, fata de 300 de litri, cat este prevazut in prezent.

Zilele urmatoare, proiectul actului normativ urmeaza sa fie dezbatut public, cu sindicatele, patronatele si oamenii de afaceri.