Sapte modalitati de a fura teren

Desi Legea 18 prevede dreptul de reconstituire a terenurilor in doar doua cazuri, respectiv reconstituirea dreptului de proprietate si constituirea acestui drept pentru anumite persoane, in realitate, exista mult mai multe modalitati de a -face rost- de o bucata de teren. Ce-i drept, ele sunt in afara legii, dar se gasesc destui care risca pentru a -produce- o proprietate la care nu au dreptul.

-Inrolarea- intr-o comisie

Daca reusiti sa va strecurati intr-una dintre Comisiile locale de punere in aplicare a Legii 18, puteti sa considerati ca aveti deja o bucata de teren in plus. Sunt nenumarate cazurile in care cei care fac parte din comisii s-au improprietarit abuziv. Daca nu ati reusit sa faceti parte dintr-o astfel de comisie, nu disperati, pentru ca, de obicei, se poate aranja cu cineva care face parte.

Vanzarile succesive

Cumparati pe numele dumneavoastra o bucata de teren, pe care o veti mari prin vanzari succesive unor persoane de incredere. La fiecare vanzare va adaugati cativa metri din terenul vecin, astfel ca, dupa trecerea prin cateva maini, chiar puteti dubla suprafata initiala. In fine, gasiti un client care sa va dea suma pe care o cereti, iar dumneavoastra va puteti spala pe maini de ceea ce se intampla mai departe. Daca cineva observa totusi ca noul proprietar are mai mult teren decat ar trebui, nu mai este problema dumneavoastra.

Terenul statului este si al meu

Gasiti un teren al statului care sa fie liber si construiti la repezeala ceva pe el. Faceti o actiune de constatare in instanta si, daca aveti putin noroc, sunteti pus in posesie. Reamintim ca hotararile definitive ale instantei au putere de lege.

Descurcaretii fac legea

Faceti rost de un proces-verbal de punere in posesie pentru o suprafata de teren, pe care il vindeti imediat. Chiar daca se constata ca nu aveati dreptul de proprietate asupra acelui teren, nu mai scoate nimeni banii asa de usor de la dumneavoastra.

Potrivirea de nume

Cel mai hilar mod de a intra fraudulos in posesia unui teren este cel in care va folositi de o potrivire de nume. Daca aflati de existenta unui teren care a apartinut unei persoane care a decedat si a avut acelasi nume cu tatal dumneavoastra, puteti revendica acel teren ca fiind o mostenire de familie. Imediat, mergeti in instanta si obtineti o notificare judecatoreasca precum ca terenul va apartine. Unii or sa rada, dar astfel de cazuri au existat.

Cu doi martori se rezolva

Cel mai simplu mod de a intra fraudulos in posesia unui teren: gasiti un teren a carui situatie juridica este neclara si aduceti doi martori care sa declare in fata instantei ca acel teren a apartinut familiei dumneavoastra. In cele mai multe cazuri, veti deveni proprietar pe respectivul teren.

-Echilibrarea- suprafetelor

Atunci cand vine comisia sa masoare terenul care imi apartine, daca sunteti -baiat subtire-, ii determinati sa va acorde o suprafata de teren ceva mai mare decat aveti dreptul, chiar daca in acte este trecuta suprafata corecta. Surplusul de teren este recuperat de la alti proprietari, carora li se trece in acte suprafata reala, dar li se acorda spre folosinta ceva mai putin.

Dar legea ce spune?

-Comisiile locale de aplicare a Legii 18 primesc cererile de punere in posesie si le resping sau le aproba. Se elibereaza o adeverinta si se intocmeste un proces-verbal de punere in posesie. Impotriva hotararilor comisiilor se poate face contestatie la Comisia Judeteana. Daca persoana este nemultumita, se poate adresa Justitiei-, ne-a lamurit un functionar al Prefecturii. Acestea fiind spuse…