– Devizul unei lucrari executate in astfel de conditii se -umfla- cu cel putin 50 milioane de lei – Pentru obtinerea certificatului de urbanism, proiectantii sunt obligati sa se inscrie in Tabloul Arhitectilor
Joi, 18 aprilie, va intra in vigoare Ordinul Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii. Printre reglementarile astfel introduse se numara si cerintele urbanistice (art. 29), in care se precizeaza: -In situatii deosebite, in functie de conditiile specifice de amplasament (pozitia terenului in ansamblul localitatii ori al teritoriului) si/sau de importanta si complexitatea obiectivului de investitii (…), emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism, elaborarea unui plan urbanistic zonal (PUZ) ori de detaliu (PUD), urmand ca, dupa aprobare, prevederile acestuia sa fie preluate in cadrul planului urbanistic general…-. Altfel spus, daca in zona respectiva autoritatile nu au intocmit astfel de planuri sau daca planurile existente nu sunt complete, Primaria localitatii de pe raza acelui teritoriu poate cere investitorului sa elaboreze, pe cheltuiala proprie, dupa caz, PUZ sau PUD.
Functionarii ar putea cere PUZ sau… -plicul-
Desigur, in situatii mai -speciale-, functionarul Primariei poate cere… -plicul ori cadoul de rigoare, in locul acestor planuri, deoarece criteriile exacte dupa care se stabileste necesitatea intocmirii lor nu sunt stabilite concret-, ne-au declarat surse din randul investitorilor care s-au confruntat de mai multe ori cu astfel de probleme. Ei spun ca -de regula, primariile cer planuri de detaliu, iar daca prin natura investitiei destinatia terenului urmeaza sa se schimbe, s-ar putea cere intocmirea PUZ, dar nu intotdeauna este justificata o astfel de solicitare; in astfel de momente apare oportunitatea de a se cere ?çplicul?ê in locul unui plan de care, oricum, nu era nevoie… In fine, respectivul plic ar trebui sa contina cel putin 500 de dolari, avand in vedere ca devizul pentru elaborarea PUZ este de cel putin 50 milioane de lei-. De mentionat ca intr-un astfel de plan trebuie prevazute retelele de infrastructura, natura terenului (aceasta se determina printr-un studiu geotehnic, care, desigur, nu se face gratis), pozitia geografica (determinata printr-un studiu topografic), regimul de inaltime etc.
Pentru a scapa de obligativitatea de a face o astfel de comanda, investitorul -ori va fi dispus sa ?çnegocieze?ê cu functionarii Primariei, ori va renunta pur si simplu la intentiile sale-, ne-au mai explicat sursele citate.
Inca o lege organica modificata printr-una speciala
Legea 50/1991, la care se refera Normele metodologice aparute acum, este o lege organica pentru ca reglementeaza inclusiv probleme de proprietate. Daca in textul de baza lucrarile de constructii trebuiau intocmite de -arhitecti cu diploma recunoscuta de statul roman-, in prezentele norme se prevede ca arhitectii cu drept de semnatura -sunt obligati sa aplice parafa cu numarul de ordine inscris in Tabloul National al Arhitectilor, potrivit Legii 184/2001 privind exercitarea profesiei de arhitect, incepand de la data de 18 iunie 2002-. Prin urmare, proiectantii nu numai ca trebuie sa aiba diploma recunoscuta de statul roman, ci trebuie sa fie si inscrisi in Tablou – pana cel mai tarziu la data mentionata (taxa de inscriere si cotizatia pe primul an insumeaza aproape cinci milioane de lei, pe care arhitectii sunt astfel obligati sa le achite pentru a avea drept de semnatura, parafa proprie si numar de ordine).
Din punct de vedere juridic, aceasta -manevra- se numeste interventie asupra unei legi organice printr-o lege speciala, fapt interzis prin Constitutia Romaniei (subiectul va fi intens discutat in Conferinta Nationala a Arhitectilor, care va avea loc luna viitoare). In plus, arhitectii care sunt astfel obligati sa plateasca pentru a intra in legalitate spun ca -nu e deloc corect ca acesti bani sa fie incasati in contul anului trecut, dar prin actul normativ proaspat aparut se consfinteste, practic, plata retroactiva pentru obtinerea unui drept pe care arhitectii il obtin abia acum-.
Stufosul ordin al MLPTL – care contine 63 de pagini cu reglementarile si formularele specifice autorizarii in constructii – a aparut in -Monitorul Oficial- din 8 aprilie 2002, partea I.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
