De saptamana trecuta, angajatii Ministerului Administratiei si Internelor (MAI) au liber la cumpararea locuintelor de serviciu aflate in adminstrarea MAI. Acestia isi pot cumpara locuintele cu plata integrala sau in rate. Nu este vorba insa despre tot fondul locativ aflat in administrarea MAI, ci doar de o parte a acestuia, stabilita prin HG nr. 2333/2004, intrata in vigoare pe 5 ianuarie 2005. Cele mai multe locuinte (in total 353) se afla in Capitala si sunt situate in -buricul targului- (Calea Calarasilor, Bulevardul Unirii, Strada Matei Basarab), dar si in zone mai prost cotate ale Bucurestilor, ca Rahovei ori Ferentari. Totodata, ministerul mai scoate la vanzare locuintele proprii aflate in administrare din 37 de judete ale tarii.
Nu este vorba insa despre tot fondul locativ, ci doar de o parte a locuintelor, stabilite de actul normativ. Cel mai mare numar de locuinte ce urmeaza a fi cumparate de chiriasi – angajati ai MAI – se afla in Bucuresti, unde ministerul scoate la vanzare nu mai putin de 353 de apartamente. Acestea sunt amplasate in zone centrale ale orasului, care beneficiaza de o cotatie foarte buna pe piata imobiliara bucuresteana. Cu siguranta, cei care au contracte de inchiriere in Bulevardul Unirii, Strada Matei Basarab, Calea Calarasilor, Strada Anastasie Panu (in vecinatatea complexului comercial Mall – Vitan) sunt cei mai norocosi. Spre exemplu, o garsoniera in aceasta zona, avand o suprafata de 44 mp, costa pe piata deschisa intre 30.000 si 31.000 de euro. Un apartament cu doua camere situat pe Calea Calarasi, cu imbunatatiri, poate ajunge la 65.000 de euro, pretul fiind sustinut de investitii pe masura. Si zona Unirii are un cuvant greu de spus in privinta pretului de vanzare a apartamentelor, agentiile imobiliare bucurestene cerand, ieri, sume cuprinse intre 48.000 si 49.000 de euro pentru o garsoniera, cu posibilitati de negociere. Potrivit aceleiasi hotarari de guvern, ministerul mai scoate la vanzare locuintele aflate in administrare din 37 de judete. Astfel, 33 de apartamente din judetul Alba urmeaza sa fie achizitionate de angajatii MAI, care isi desfasoara activitatea in localitatile Alba Iulia, Abrud, Baia de Aries, Teius si Zlatna. Si in judetul Botosani, lucratorii din cadrul ministerului au la dispozitie 29 de apartamente spre cumparare, situate in municipiul Botosani, dar si in localitati mai mici, precum Saveni, Cotusca, Flamanzi sau Radauti Prut. Judetul Cluj iese la vanzare cu 66 de locuinte, 57 in Cluj-Napoca si alte noua in Gherla.
Pretul de vanzare, dupa evaluare
In cazul acestor locuinte aflate in administrarea MAI, pretul de vanzare a locuintei se stabileste printr-un raport de evaluare, intocmit de catre o persoana fizica sau juridica autorizata, selectionata potrivit legislatiei in materie. Totodata, raportul de evaluare urmeaza sa fie intocmit pe baza dispozitiilor Legii 562/2004. Concret, evaluarea se face in mod diferentiat, in functie de anul in care a fost data in folosinta locuinta, adica inainte si dupa 1990. In pretul de vanzare se include si valoarea terenului ori cotei-parti de teren aferent locuintei. In cazul in care locuintele de serviciu nu sunt cumparate de chiriasi si au devenit disponibile ca urmare a eliberarii acestora, acestea pot fi vandute prin licitatie publica. Cele cumparate cu plata in rate nu pot fi instrainate pana la data achitarii integrale a pretului.
Apartamentele, in rate sau cu banii jos
HG 2333 din 14 decembrie 2004 pentru aplicarea de catre MAI a prevederilor Legii 562/2004 privind autorizarea institutiilor publice din sistemul de aparare, ordine publica si securitate nationala de a vinde personalului propriu unele locuinte de serviciu stabileste exact conditiile in care acestea pot fi achizitionate. Astfel, isi pot cumpara locuinta de serviciu titularii contractelor de inchiriere, cu exceptia persoanelor care au deja in proprietate, in aceeasi localitate, o locuinta proprietate personala. Totodata, in situatia in care sotii, cadre militare sau personal civil, detin fiecare cate o locuinta de serviciu, numai unul dintre ei va putea cumpara locuinta. O alta exceptie de la regula se refera la persoanele a caror activitate in institutie a incetat, prin demisie sau din alte motive.
In fine, angajatii MAI au la dispozitie doua posibilitati pentru achizitionarea locuintei – cu plata integrala sau in rate. In cazul in care se opteaza pentru cea de-a doua varianta, la incheierea contractelor de vanzare-cumparare se va achita un avans minim de 20% din valoarea locuintei, stabilita la data vanzarii. Perioada maxima de rambursare este de 20 de ani, cu o dobanda anuala de 8%.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
