Cei care au fost inspirati si si-au plasat banii in achizitionarea de terenuri in Ploiesti vor avea de acum numai de castigat. In cursul acestui an, valoarea unui metru patrat de teren situat in Cartierul Albert a crescut considerabil, castigul proprietarilor fiind mai mare daca exista posibilitati de racordare la sistemul de alimentare cu apa, gaze si energie electrica, deschiderea catre DN1 avand si ea o importanta majora in stabilirea pretului de vanzare.
Pe piata libera, pretul unui teren cu o suprafata de 3.000 de metri patrati si care intruneste toate aceste conditii poate depasi un miliard de lei. Chiar si la aceste preturi fabuloase se gasesc suficienti clienti dispusi sa plateasca o avere pentru a avea posibilitatea constructiei unei case in cartierul potentatilor din Ploiesti.
In zona centrala a orasului, un loc de casa de 400 mp costa aproximativ 350 milioane de lei. Si pentru ca aceste anunturi sunt din ce in ce mai rare, multe case se construiesc acum in localitati periferice, cele mai cautate fiind terenurile din Paulesti sau Bucov.
Preturile imobilelor difera foarte mult in functie de zona si de gradul de confort. Asa-numitul pret -de strigare- prezentat in anunturile publicitare sau cel care ii este adus la cunostinta eventualului cumparator devine de regula, in urma negocierii, cu 15-20% mai mic. In cartierele Vest, Bariera Bucuresti si 9 Mai, garsonierele costa intre 70 si 80 milioane de lei, iar apartamentele cu doua camere oscileaza intre 90-150 de milioane. In aceleasi cartiere, apartamentele cu trei camere au preturi de 130-180 de milioane, iar cele cu patru camere, de 140-200 milioane de lei. Pe masura ce inaintam spre centrul orasului, preturile cresc foarte mult, ajungand la urmatoarele valori: o garsoniera – 10.000 de dolari, un apartament cu doua camere – 15.000 de dolari, iar cele cu trei sau patru camere – 25.000 de dolari.
Iarna aduce insa o scadere a acestor preturi, din cauza majorarii cheltuielilor de intretinere. Numai incalzirea unui apartament cu doua camere va costa aproape un milion de lei, astfel incat marii restantieri vor fi obligati sa-si vanda locuintele.
Pentru cei cu posibilitati materiale deosebite, casele situate in zonele centrale ale Ploiestilor raman pe primul loc in topul preferintelor. Pretul acestor imobile poate parea la prima vedere exorbitant, insa cei care au afaceri prospere sau lucreaza in strainatate isi permit luxul de a locui in conditii de confort sporit.
Pe de alta parte, inchirierea a devenit o sursa tot mai exploatata de venituri.
Cateva imobile ultracentrale dotate corespunzator pot aduce, prin inchiriere, venituri lunare deosebite, conservandu-li-se in acelasi timp si valoarea. Din ce in ce mai multe persoane apeleaza la acest tip de plasament, considerandu-l mai banos si mai sigur. Altii prefera sa-si construiasca o casa noua, dupa propriile gusturi. Cu 250.000 de dolari se poate construi o casa frumoasa, cu mansarda, care se apropie de standardele occidentale.
Marius Nica
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
