La dobanzi inapoi, la comisioane inainte! Acesta pare a fi dictonul dupa care s-au ghidat in ultima vreme institutiile bancare. Inasprirea competitiei si scaderea accentuata a dobanzilor au determinat cele mai importante banci sa renunte la comisioanele mari ce se percepeau de obicei la contractarea creditului, adoptand tactica comisioanelor anuale sau lunare, incluse sau nu in rata creditului. Insumandu-le insa pe toata perioada de creditare, vom avea costuri totale mai mari.
Pentru un credit de investitii imobiliare, bancile au stabilite comisioane si taxe care difera atat prin tipul, cat si prin valoarea lor. Iar costurile pe care le implica nu sunt de neglijat. Plata comisioanelor nu se ridica la valoarea dobanzii, insa adunate ajung la o suma care ne usureaza buzunarele de cateva mii de euro. Asa incat, cine nu descopera comisioanele, deschide punga! Sa vedem despre ce este vorba la un credit imobiliar. Pentru inceput, bancile percep un comision de analiza a dosarului. Valoarea sa inregistreaza variatii de la o banca la alta. Poate fi de 10 EUR (Finansbank), 25 EUR (Banca Romaneasca), 35 EUR (Volksbank), 50 EUR (ING), 70 EUR (BCR). La unele banci, comisionul de analiza a dosarului poate depasi 100 EUR. Este cazul Piraeus Bank (150 EUR) sau Banca Transilvania (200 EUR). Daca va opriti la un credit de la CEC sau la unul aflat in oferta OTP, veti plati comisioanele de analiza a dosarului de credit in lei: 180, respectiv 150 RON. Volksbank accepta atat plata in valuta (35 EUR), cat si in lei (125 RON).
Daca dosarul de credit a primit acceptul bancii si creditul va poate fi acordat, veti avea de platit un comision de acordare a creditului. Acesta se plateste de obicei o singura data (flat) si oscileaza in functie de valoarea creditului pe care ati solicitat-o. Cifra cea mai des intalnita este de 2% din valoarea imprumutului. Alaturi de comisionul de acordare, bancile percep si un comision de adminstrare sau de gestiune. In ultimul timp, acest comision se percepe lunar, se aplica la sold, adica la valoarea creditului ramas de rambursat, si cunoaste valori diferite in functie de moneda in care s-a acordat. Astfel, Raiffeisen Bank percepe un comision de 0,9% pentru creditele in EUR; HVB are un comision de administrare de 0,5%, aplicat la sold, dar numai in cazul creditelor in RON. La Unicredit, valoarea comisionului este de 15 EUR/ luna. La un credit contractat pe 25 de ani (300 de luni), comisionul de adminstrare va ajunge la suma de 4.500 EUR. Exista si banci care nu percep acest comision care, dupa cum am vazut, este destul de costisitor.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
