Se cauta garsonierele si apartamentele de doua camere

Vara este pe ultima suta de metri, concediile sunt si ele pe terminate, iar agentiile imobiliare incep sa-si tureze motoarele, pentru ca se apropie cel mai bun sezon al anului pentru vanzarea, cumpararea si inchirierea de locuinte.

-In perioada de la mijlocul lunii septembrie si pana la sfarsitul lui noiembrie si concentreaza peste 40% din totalul tranzactiilor de pe piata imobiliara-, spune presedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI), dl Gabriel Zamfir. In consecinta, preturile vor inregistra o usoara crestere, chiar daca se mentine tendinta generala inceputa in urma cu cativa ani de scadere a acestora.

Dl Zamfir spune ca, in toamna, se manifesta doua curente pe piata imobiliara. Primul este reprezentat de proprietarii care, in prag de iarna, mai lasa la pret, gandindu-se ca vor creste cheltuielile cu intretinerea. Totusi, presedintele UNAI este de parere ca in acest an populatia nu a fost cuprinsa de panica, asa cum s-a intamplat in alti ani, la gandul ca vine iarna. Aceasta chiar daca cheltuielile cu intretinerea vor cunoaste o crestere considerabila. Un al doilea curent prezent pe piata imobiliara este reprezentat de cei cu experienta in asemenea tranzactii si care -tin la pret-. In functie de care va fi curentul dominant ca intensitate se va forma si tendinta generala a pietei imobiliare in aceasta toamna.

Venirea sezonului propice pentru tranzactii va determina agentiile imobiliare sa investeasca mai multi bani in promovare si in publicitate. Agentii imobiliari vor sta mai putin in birou si mai mult pe teren si cu telefonul mobil la ureche, in incercarea de a gasi cat mai multi clienti, stiut fiind ca ei sunt platiti in functie de comisioanele pe care le incaseaza firma. Cutiile de scrisori au inceput deja sa gazduiasca tot mai multi fluturasi cu anunturi de genul -cumpar apartament sau garsoniera in acest bloc…-.

Cele mai cautate – garsonierele si apartamentele de doua camere

In topul preferintelor bucurestenilor, si nu numai, se mentin si in acest an garsonierele si apartamentele de doua camere. -Lumea prefera sa se restranga pe un spatiu mai mic, din cauza scaderii nivelului de trai, pentru a reduce cheltuielile-, explica Gabriel Zamfir.

Astfel, de la doua camere in sus, diferentele de pret sunt tot mai mici, de aproximativ 3.000 de dolari pentru fiecare camera in plus, in cazul apartamentelor situate in zone -decente-. Si la inchirieri situatia este similara, aici maifestandu-se insa si o tendinta de crestere a cererii. Tot mai multe persoane prefera sa stea cat mai mult cu chirie, pentru a strange bani in vederea cumpararii unui apartament intr-o zona buna. Pe de alta parte, a crescut numarul celor care incearca sa-si cumpere locuinte -pe pamant-, individuale, chiar daca sunt situate in afara oraselor. Si acestea prefera sa stea cu chirie pana vor reusi sa stranga bani macar pentru avansul la creditul ipotecar.

Cartierele preferate de bucuresteni

Locuitorii Capitalei aflati in cautarea unei locuinte si care nu au foarte multi bani la dispozitie continua sa se indrepte spre cartiere mai periferice, dar care beneficiaza de zone verzi si de spatii largi intre blocuri.

Astfel, printre zonele preferate de bucurestenii de rand se numara cartierele Titan si Drumul Taberei, unde blocurile nu sunt inghesuite, locurile de parcare sunt relativ suficiente, iar parcurile se afla in imediata vecinatate. Aici, un apartament de doua camere in stare buna poate fi cumparat la pretul de aproximativ 12.000 de dolari, iar unul de trei camere – la 14.000-15.000 de dolari.

Alte cartiere linistite pentru care pot opta bucurestenii mai putin potenti din punct de vedere financiar sunt Bucurestii Noi, Pajura, Grivita sau zona 1 Mai, dupa Ciuperca, unde preturile mai scad. In ultimul timp, se constata ca la alegerea unui apartament conteaza, de fapt, mai mult decat zona, alti factori, cum ar fi etajul, starea in care se afla blocul, locatarii, posibilitatile de parcare, pozitia fata de piata sau de statia de autobuz. -In final, argumentul hotarator il constituie vecinatatile, adica linistea din zona in care este amplasat blocul-, a concluzionat dl Zamfir.