Specialistii de pe pietele de capital si de credite au inaintat, recent, parlamentului un pachet legislativ ce contine trei proiecte de lege si un proiect pentru modificarea Legii 190/1999 privind creditul ipotecar. Cele trei acte normative ce ar urma sa apara astfel sunt legea obligatiunilor ipotecare, legea securitizarii creantelor si legea bancilor ipotecare. Legea deja in vigoare se impunea modificata, declara Carmen Retegan, directorul general al Domenia Credit, pentru separarea creditelor fata de ideea de finantare a creditelor ipotecare. Proiectul de lege privind bancile ipotecare este inspirat din legislatiile europeana si americana si aduce nou, pe langa termenul de banca, ideea supravegherii institutiilor care acorda astfel de credite.
Multe proiecte de lege, care ar fi consolidat economia romaneasca -functionala-, au fost lasate sa zaca in sertare de catre parlamentari, acestia fiind mult prea ocupati cu campania electorala. Legea falimentului sau legea concurentei sunt exemple de acte normative fara de care Romania nu se va putea integra in Europa in 2007. Mai constienti de necesitatea adoptarii unei legislatii conforme cu cea a Uniunii Europene sunt specialistii din economie. Reprezentanti ai pietei de capital si ai pietei creditelor au trimis, de curand, parlamentului un pachet de patru proiecte legislative, menit sa imbunatateasca situatia pe aceste segmente. Pentru ca dezbaterea si adoptarea respectivului pachet legislativ au fost intarziate, institutiile implicate spera acum ca aceste proiecte de lege sa ajunga pe masa parlamentarilor in primul trimestru al anului viitor. Este vorba, mai exact, de trei proiecte de lege si un proiect de modificare a unei legi existente deja, Legea 190/1999 privind creditul ipotecar. Potrivit directorului general al Domenia Credit, Carmen Retegan, unul dintre specialistii care au contribuit la realizarea pachetului legislativ, era necesara refacerea actului normativ in vigoare, referitor la creditul ipotecar, deoarece acesta cuprinde atat aspectul legat de credite, cat si cel de finantare a creditelor si se impunea separarea celor doua aspecte. In plus, era nevoie de o definire clara a termenului de credit.
Institutiile de credit vor fi supravegheate
Proiectele de lege intitulate legea obligatiunilor ipotecare si legea securizarii creantelor sunt cele doua acte normative care vor stabili exact modalitatile de finantare a creditelor ipotecare. Acestea au o formulare mai generala, dupa cum afirma Carmen Retegan, -tocmai pentru a se putea acoperi apectul finantarii oricaror creante-. Cel de-al treilea proiect se numeste legea bancilor ipotecare si constituie o noutate in peisajul legislativ romaneasc. O astfel de lege exista in statele europene si in SUA, motiv pentru care analistii financiari romani au considerat ca este necesara introducerea acesteia si in legislatia autohtona. In Romania exista o varianta a unei astfel de legi, actul legislativ privind societatile de credit ipotecar, dar este incompleta. Proiectul de lege propus in acest sens aduce nou termenul de banca si cuprinde prevederi privind supravegherea institutiilor care acorda acest tip de credite, dupa cum ne-a spus directorul de la Domenia Credit. Acesta a precizat ca, inainte de a fi transmis parlamentului spre dezbatere, pachetul legislativ a fost discutat si cu reprezentantii guvernului, ai Bursei de Valori Bucuresti, ai fondurilor mutuale. Chiar daca nu a avut loc o intalnire si cu reprezentantii Comisiei Nationale a Valorilor Mobiliare, comisie care supravegheaza piata de capital, in vederea prezentarii pachetului legislativ, acestia au cunostinta de existenta lui si nu au formulat obiectii.
Bancile sunt interesate de viitoarele legi
Un sprijin in realizarea acestui proiect a fost acordat de USAID, organizatie americana care ofera finantare guvernamentala pentru programe derulate in tarile in curs de dezvoltare. De asemenea, implemenatrea acestor legi va fi posibila si datorita grant-ului (imprumut nerambursabil) oferit de Banca Mondiala. Carmen Retegan sustine ca institutiile de credit, bancile, precum Raiffeisen au fost foarte receptive la aceste initiative legislative.
Legea obligatiunilor ipotecare va contribui la diversificarea ofertelor de pe piata de capital prin aparitia titlurilor ipotecare. Fondurile mutuale vor avea astfel posibilitatea sa ofere persoanelor interesate sa joace la Bursa, dar care nu-si permit sa investeasca sume foarte mari pe aceasta piata, plasamente noi, cu randament mai bun sau la fel de bun ca si actiunile. Prin aparitia acestor titluri, fondurile mutuale spera sa ajunga, in 2005, la active in valoare de 200 milioane de euro.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
