În România ar mai fi clienți pentru circa 20-30 de malluri

Piața românească mai poate absorbi maximum 780.000 metri pătrați de spații comerciale moderne, respectiv centre și galerii comerciale, adică un stoc total de 2,1 milioane metri pătrați, având în vedere venitul mediu pe cap de locuitor, potrivit unei analize a DTZ Echinox. „România mai poate absorbi, în următorii ani, circa 37 metri pătrați spații moderne de retail la mia de locuitori pentru a ajunge la un maxim de 100 de metri pătrați la fiecare 1.000 de locuitori, adică un volum total de 784.000 metri pătrați“, se menționează în analiză.
Luând în calcul dimensiunea spațiilor comerciale livrate până în prezent, 780.000 metri pătrați ar însemna 20-30 de astfel de proiecte.
Stocul de spații moderne de retail, potrivit companiei de consultanță imobiliară, se situează în prezent la 1,3 milioane de metri pătrați.
Analiza se bazează pe faptul că în Polonia, Cehia și Ungaria, salariul mediu net lunar este aproape dublu față de cel din România, respectiv 670 de euro, 679 de euro, 504 euro, față de 353 de euro. În aceste țări, media stocului la 1.000 locuitori este de circa 200 metri pătrați, astfel că, în România, unde salariul mediu net este la jumătatea celui din țările comparabile, nivelul de saturație al pieței va fi atins la un volum de 100 metri pătrați la 1.000 locuitori.
Pe lângă volumul de metri pătrați la mia de locuitori, ponderat cu venitul mediu pe cap de locuitor, DTZ a mai luat în calcul rata șomajului și evoluția vânzărilor pe segmental retail față de anul anterior.
„Volumul maxim care poate fi absorbit de piața românească se situează la jumătate față de restul țărilor central și est-europene, datorită veniturilor medii semnificativ mai mici ale populației României“, se arată în analiză.