Coruptie la cote maxime in administratia lui Nichita

Pentru primarul Gheorghe Nichita, asocierile in participatiune dintre municipalitatea ieseana si diverse companii private, in beneficiul acestora din urma, au devenit deja o moda. Documente oficiale demonstreaza ca primarul Nichita este -recidivist- in ceea ce priveste incheierea unor contracte de asociere in participatiune controversate, caracterizate de experti drept tunuri imobiliare private pe bani publici. Acest aspect e demonstrat de doua Hotarari (84/07.03.2005 si 259/30.05.2005) emise de Consiliul Local al Municipiului Iasi (CLMI) – ambele initiate de Gheorghe Nichita -, prin care municipalitatea ieseana a facut cadou unei companii private, Delta Press Investment SRL, o bucata de pamant de 1.351,15 mp in buricul targului, pentru un beneficiu anual ce revine urbei de… 4.000 de euro. Asocierea in participatiune prin care Nichita a facut acest cadou imobiliar Delta Press Investment SRL are la baza un motiv extrem de -generos- si -profitabil- pentru municipalitatea ieseana: realizarea unui sediu de firma privata si spatii de cazare tip pensiune. (Sic!!!)

Clamand -beneficiile- si -profitabilitatea- asocierii cu Delta Press Investment SRL, initiatorul afacerii, primarul Gheorghe Nichita, a -evaluat- cu acte -in regula- terenul din buricul targului pus la dispozitia companiei respective, astfel incat s-a ajuns ca acesta sa valoreze numai 75 euro/mp. Pentru a da o tenta de legalitate evaluarii terenului pus la dispozitia Delta Press Investment SRL, primaria a apelat la un expert. Numai ca, exact ca si in cazul proiectului Palas, specialistul desemnat de primarie in aceasta noua afacere imobiliara privata pe bani publici a calculat -valoarea de piata- a terenului dupa -metoda comparatiei bonitare- – o gaselnita -legala-, neagreata de Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR) din cauza ca incalca Standardele Internationale de Evaluare si ofera posibilitatea subevaluarii bunurilor imobile. Sesizand hibele afacerii initiate de Nichita, prefectul de Iasi, Radu Prisacaru, s-a autosesizat si a introdus la Tribunalul Iasi o actiune in contencios administrativ prin care a solicitat anularea hotararilor ce stau la baza tunului imobiliar, inclusiv anularea contractului de asociere. Motivul: primarul iesean a incalcat Legea 215/2001 privind administratia publica locala, in conditiile in care asocierea cu Delta Press Investment SRL a urmarit realizarea unui proiect de interes privat al companiei mentionate (sediu firma), si nicidecum activitati de utilitate publica in interesul comunitatii.

Studiind contractul de asociere in participatiune incheiat intre CLMI si Delta Press Investment SRL, se observa ca acesta este o copie fidela a celui parafat cu Iulius Group SRL in cadrul proiectului Palas. Adica este plin de prevederi total defavorabile municipalitatii. Dar iata doar cateva dintre hibele contractului de asociere incheiat de municipalitatea ieseana la initiativa primarului Gheorghe Nichita cu Delta Press Investment SRL:

– lipsa unor prevederi care sa oblige respectiva companie privata sa prezinte o scrisoare de garantie bancara ori un plan de afaceri finantat si acceptat de banci pentru investitiile pe care aceasta si le-a asumat (valoare estimata de 900.000 de euro);

– valoarea reala a investitiilor urmeaza a fi stabilita la finalizarea lucrarilor, pe baza de expertiza, ce urmeaza a fi stabilita de un expert autorizat in cadrul Corpului Expertilor-, cu toate ca se stia ca investitiile trebuie evaluate la nivelul costurilor evidentiate contabil, indiferent de valoarea de piata, acestea fiind aportul Delta Press Investment SRL la asociere;

– Delta Press Investment SRL detine controlul total al asocierii (inclusiv administrarea asocierii), in vreme ce municipalitatea nu are drept de vot (doar rol consultativ!!!) si nici un cuvant de spus in conducerea evidentei contabile a asocierii, ci doar… -accesul pentru lucrari de monitorizare a versantilor (n.r. – adica activitatea de consolidare a versantilor si de intretinere!);

– Delta Press Investment SRL primeste prin contract anumite remuneratii din veniturile asocierii (n.r. – 5% ca administrator al asocierii si 5% din valoarea investitiilor efectuate pentru managementul de proiect), cu toate ca acestea ar fi trebuit sa reprezinte aportul companiei private la asociere, si nicidecum un serviciu suplimentar care sa necesite o plata.

Ca tacamul sa fie complet, in cadrul asocierii cu Delta Press Investment SRL, edilul Iasiului a acceptat ca partea ce revine municipalitatii sa fie raportata la profit, desi reperele financiare din contract fac, absolut toate, referire la venit (sic!!!). Sa nu fii cunoscut, oare, un specialist de talia primarului Nichita faptul ca, in conditiile in care primaria nu are nici un control al asocierii, partenerul poate diminua prin diverse modalitati perfect legale (contracte de sponsorizare, contracte de cosultanta etc.) profitabilitatea afacerii, astfel incat muncipalitatii sa nu ii revina partea de 10% din profitul real al asocierii, ci doar suma minima anuala prevazuta in contract, adica… 4.000 de euro?

Prefectul de Iasi a reclamat in instanta afacerea

Sesizand parfumul de tun imobiliar privat pe bani publici al afacerii, prefectul de Iasi, Radu Vasile Prisacaru, s-a autosesizat din oficiu si a introdus la Tribunalul Iasi – sectia Contencios Administrativ – o actiune (nr. 20250/02.11.2005) prin care a solicitat anularea hotararilor HCLI nr. 84/07.03.2005 si nr. 259/30.05.2005, inclusiv anularea contractului de asociere parafat intre CLMI si Delta Press Investment. Motivul principal al actiunii in instanta introduse de prefectul Prisacaru a fost acela ca, prin cele doua hotarari mentionate, muncipalitea ieseana, in frunte cu primarul Nichita, a -incalcat prevederile art. 38 alin. 2, lit. x din Legea 215/2001 privind administratia publica locala (n.r. – consiliile locale, in conditiile legii, hotarasc cooperarea sau asocierea cu persoane fizice juridice romane sau straine, cu organizatii neguvernamentale si cu alti parteneri sociali, in vederea finantarii si realizarii in comun a unor actiuni, lucrari, servicii sau proiecte de interes public local), in conditiile in care asocierea cu Delta Press Investment SRL a urmarit realizarea unui proiect de interes privat al companiei mentionate (sediu firma), si nicidecum activitati de utilitate publica in interesul comunitatii-. Un alt motiv invocat de prefectul Prisacaru pentru anularea asocierii initiata si sustinuta de Gheorghe Nichita este acela ca, -asa cum rezulta din raportul de evaluare care a stat la baza fundamentarii celor doua hotarari ale CLMI, destinatia a vizat o operatiune de concesionare inca din anul 2004 si nu asocierea in participatiune, asa cum apare in continutul actelor administrative in cauza-. (Sic!!!) -Cu privire la contractul de asociere in participatiune, se poate observa ca termenele si clauzele contractuale sunt, evident, in favoarea SC Delta Press Investment SRL Iasi, in sensul ca societatea privata obtine folosinta terenului pe durata existentei constructiei, precum si dreptul de proprietate asupra sediului de firma si spatiului de cazare, cu posibilitatea atat a instrainarii imobilului, cat si a transferului dreptului de superficie asupra terenului-, a subliniat prefectul Prisacaru intr-o adresa oficiala remisa cotidianului nostru (vezi facsimil 1). Cu toate acestea, desi -reteta- utilizata de CLMI in cazul contractului de asociere cu Delta Press Investment SRL a fost identica cu cea utilizata in proiectul Palas, in cazul respectivei asocieri, prefectul Radu Prisacaru…

…a tacut malc

Motivul rezida din faptul ca, inainte de a fi prefect, Prisacaru a fost unul dintre consilierii muncipali care au votat si sustinut controversatul proiect Palas, cu toate ca acesta este o -clona- a celui parafat de municipalitatea ieseana cu Delta Press Investment SRL. Adica plin de termene si clauze, evident in defavoarea municipalitatii, tinand cont de faptul ca atat Iulius Group SRL, cat si Delta Press Investment SRL au obtinut, contra unor sume anuale extrem de mici, folosinta unor terenuri extrem de valoroase -pe durata existentei constructiei, precum si dreptul de proprietate asupra sediului de firma si spatiului de cazare, cu posibilitatea atat a instrainarii imobilului, cat si a transferului dreptului de superficie asupra terenului-.

Delta Press Investment SRL – -investitor- cu pierderi si datorii la stat

Conform contratului de asociere in participatiune semnat cu CLMI, compania Delta Press Investment SRL s-a obligat sa investeasca, din surse proprii sau atrase, suma de 900.000 de euro. La o prima vedere, acest fapt ar trebui sa lase de inteles ca partenerul de afaceri al Primariei Iasi este unul care detine o forta financiara solida. Cu toate acestea, studiind rezultatele financiare ale Delta Press Investment SRL, postate pe site-ul Ministerului Finantelor Publice, reporterii -Curentul- au constatat ca firma ieseana a obtinut la finele anului 2004 -performante- care nu i-ar permite sa realizeze investitia asumata prin contractul cu CLMI nici din surse proprii. Basca din surse atrase! Conform indicatorilor financiari cuprinsi in bilantul contabil depus de Delta Press Investment SRL, compania ieseana (n.r. – are un capital social de numai 2.000.000 ROL) a inregistrat in anul 2004, la capitolul -Datorii Totale-, suma de 24,42 miliarde ROL (mai mare decat cifra de afaceri – 22,12 miliarde ROL!!!) si pierderi in suma de peste 776,596 milioane ROL (vezi facsimil 2).

In plus, la finele anului trecut, Delta Press Investment SRL figura pe -lista neagra- a Ministerului Finantelor Publice cu debite neachitate catre bugetul consolidat al statului in suma de 20.930 RON catre bugetul de stat, de 20.292 RON catre bugetul asigurarilor sociale de stat, respectiv 6.486 RON catre bugetul asigurarilor pentru somaj. Mai trebuie precizat ca in cazul debitelor Delta Press Investment SRL catre bugetul asigurarilor sociale de stat si bugetul asigurarilor pentru somaj, Fiscul precizeaza pe site-ul MFP ca a inceput procedura de executare silita a companiei mentionate. Fara comentarii.