Boc: Nu mai există niciun fel de barieră în programul „Prima casă”

Guvernul a aprobat modificările la programul „Prima Casă“, convenite în discuția de marți a premierului Emil Boc cu reprezentanții băncilor.
„A fost pregătit cadrul legal astfel încât și constructorii imobiliari care au construit locuințe pe credite ipotecare să poată intra în programul «Prima Casă», pe baza solicitărilor pe care le-au avut în discuțiile noastre. Pot să spun că nu mai există niciun fel de barieră, de niciun fel de natură, pentru ca astăzi să îți poți construi o casă de la zero, beneficiind de o garanție guvernamentală de 60.000 de euro, să-ți cumperi o casă care este la roșu, deci nefinalizată, și să primești de la stat o garanție de 60.000 de euro, să îți cumperi o locuință finalizată, fie ipotecată, fie neipotecată de către constructor astfel încât să intri în posesia acesteia. Toate aceste nuanțe și lucruri care au apărut pe parcursul procedurilor, evocate de către bănci, sunt rezolvate în acest moment, nemaiexistând niciun fel de problemă“, a spus Boc. Premierul s-a întâlnit, marți, cu reprezentanții băncilor interesate de programul „Prima Casă“, pentru a analiza detaliile convenției de garantare a creditelor. „Au fost clarificate unele aspecte legale, care interesează mai puțin consumatorul, și au fost lămurite toate punctele care împiedicau programul. Pentru fiecare punct în parte am găsit un acord și a mai rămas ca unii consilieri juridici să găsească formula legală pentru ca aceste aspecte să fie puse în aplicare“, declara vicepreședintele Raiffeisen Bank responsabil cu divizia retail, Răzvan Munteanu, după întâlnire.
Potrivit reprezentantului Raiffeisen Bank, băncile vor semna, până la finalul acestei săptămâni, o nouă convenție cu FNGCIMM. „Modificările nu sunt foarte vizibile, dar au fost găsite unele modalități prin care putem verifica dacă imobilul este sau nu asigurat și cum facem să transferăm ipoteca“, a mai explicat Munteanu. El a adăugat că, prin noul document, ipoteca instituită asupra proprietăților vândute prin „Prima Casă“ va fi legală, nu convențională.
Ipoteca de tip convențional presupune un contract între părți și le-ar permite bancherilor să recupereze mai repede banii de la fondul de garantare în cazul executării silite, în timp ce ipoteca legală presupune ca totul să se rezolve în instanță, ceea ce face ca băncile să-și recupereze mai greu banii. Reprezentanții FNGCIMM au primit, de la Ministerul Justiției, o recomandare în sensul modificării convenției inițiale pentru a se stabili ipotecă legală, nu convențională. Modificările convenției se vor aplica și contractelor semnate deja de bănci, prin încheierea unor acte adiționale.