Chiriile au cunoscut, în 2009, o scădere puternică la toate tipurile de imobile pentru toate zonele Capitalei, astfel încât raportul chirie/rată lunară a devenit supraunitar în cele mai multe cazuri, potrivit unui studiu magazinuldecase.ro. Astfel, chiria poate ajunge și la valori de 1,5 ori mai mari decât rata lunară achitată pentru un credit imobiliar, în cazul unui apartament de trei camere, amplasat, de exemplu, în zona Dacia.
Specialiștii imobiliari consideră, de asemenea, că majorarea dobânzilor practicate de majoritatea băncilor comerciale a condus la o nouă scumpire substanțială a prețurilor plătite de către cumpărătorii imobilelor care făceau aceste achiziții prin credite imobiliare.
Cercetarea mai arată că, atât în 2007, cât și în 2009, cele mai accesibile proprietăți, atât pentru cumpărat, cât și pentru închiriat, au fost garsonierele, și, tocmai din acest motiv, proprietățile scoase la vânzare au fost în număr relativ scăzut.
În urmă cu doi ani, prețul chiriilor a cunoscut o creștere semnificativă, ajungând să reprezinte un procent mare din valoarea ratei lunare pentru un credit imobiliar. „În aceste condiții, când chiria depășea 65% din rata lunară, din ce în ce mai multe persoane au considerat mai avantajos să contracteze un credit imobiliar mai degrabă decât să închirieze respectiva proprietate“, arată studiul.
În ceea ce privește recuperare a investiției, cea mai profitabilă este achiziția unei garsoniere, care se amortizează într-o perioadă medie de 142 de luni. Pentru zona centrală este mai profitabil să se opteze pentru un apartament de două camere, perioada medie de recuperare a investiției fiind de 154 de luni.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
