Scumpirea creditelor ieftinește locuințele vechi

Se ieftinesc apartamentele, deocamdată cele din blocurile "ceaușiste". De la începutul anului, prețurile locuințelor vechi din România au scăzut cu circa 7 procente, iar până la sfârșitul lui 2008 reducerea ar putea ajunge la 10%, potrivit estimărilor unuia dintre marii francizori din domeniul imobiliar.
"Prețurile pe piața second-hand a locuințelor au scăzut de la începutul anului în medie cu 7% în funcție de zonă. Nu cred că această scădere este sezonieră, pentru că are la bază motive fundamentale: creditele sunt mai scumpe, în plus băncile vor fi și mai prudente în acordarea creditelor și vor introduce și mai multe norme prudențiale care vor determina scăderea numărului celor care își permit un credit, deci va fi o cerere mai mică", a explicat Gabriel Alexandru, vicepreședintele companiei.
Potrivit analiștilor, tendința descrescătoare se va menține aproximativ doi ani, până se va liniști situația pe piața internațională. Totodată, numărul tranzacțiilor imobiliare pe segmentul rezidențial vechi încheiate în acest an este cu mult mai mic decât în anul trecut, cauza principală fiind nivelul ridicat al prețurilor. "Numărul tranzacțiilor a scăzut în principal din cauza prețurilor care au escaladat, înregistrând creșteri mai mari decât viteza de majorare a veniturilor. Dacă luăm în calcul și efectele crizei financiare, credem că vom vedea în continuare o scădere a tranzacțiilor și implicit o corecție a prețurilor", spune Alexandru. Acesta a precizat că sunt orașe în care multe agenții imobiliare ar putea să fie închise deoarece nu vor mai avea obiect de activitate. "La Bacău, de exemplu, sunt câteva sute de agenții, din care o parte nu mai fac nimic, pe fondul scăderii numărului de tranzacții; acestea se vor închide", a exemplificat Alexandru.