IJC Iași stă cu mâinile în sân și se uită complice la construcțiile ilegale din complexul Palas

Ignorând decizii definitive și irevocabile ale instanțelor de judecată Respectarea legii și a deciziilor definitive și irevocabile ale instanțelor judecătorești din Romånia par să fie opționale la Iași, oraș în care instituțiile statului s-au obișnuit în ultima vreme să stea cu måinile încrucișate și să privească cum se ridică de la o zi la alta construcții ilegale. Cazul Palas e grăitor pentru a înțelege cum se comportă funcționarii statului, plătiți din bani publici, atunci cånd sunt puși să respecte legea. Așa cum am mai precizat, proiectul Palas a fost declarat ilegal de o instanță judecătorească din Romånia care a decis definitiv și irevocabil că asocierea dintre Primărie și Iulius Group s-a făcut în afara legii și, prin urmare, terenul trece înapoi în proprietatea publică a autorităților locale.
Deși a trecut mai bine de o jumătate de an de la această decizie pronunțată de Curtea de Apel Oradea în noiembrie 2010, Inspectoratul Județean de Construcții Iași,  condus de Valerică Andronache, nu a luat nicio măsură pentru a stopa lucrările la complexul Palas, ignorând astfel și o notă a prefectului Dragomir Tomașeschi, care-i cerea să ia măsurile care se impun în urma hotărârilor date de instanță. Tăcere totală la IJC Iași. De ce? Răspunsul ni l-a oferit chiar domnul Andronche, în urma unei solicitări trimise de ziarul „Curentul“: „Inspectoratul Județean în Construcții Iași nu a primit informații pe căi oficiale despre nicio hotărâre judecătorească referitoare la anularea Hotărârilor Consiliului Local la care se face referire. Singurele informații despre existența unor puncte de vedere divergente între investitor și unele persoane private au fost primite în fotocopie simplă, ca anexe la unele sesizări ale persoanelor private implicate“. Cu alte cuvinte, nota trimisă de prefect nu face doi bani, instituția condusă de Valerică Andronache așteptând să fie informată direct de Curtea de Apel Oradea în legătură cu decizia definitivă și irevocabilă privind  desființarea parteneriatului dintre Primăria Iași și Iulius Group. Pe lângă prefect, SC Alimentara SA, parte în procesul de la Oradea, l-a informat pe domnul Andronache despre decizia instanței prin adresa nr. 2839/30.11.2010 înregistrată la I.S.C. NORD-EST

cu nr. 11448/30.11.2010 și adresa nr. 1071/06.05.2011. Și nu e vorba de simple divergențe între investitor și persoane private, așa cum ne preciza nouă șeful IJC Iași, ci despre certificatul de soluție emis de Curtea de Apel Oradea pe 29 noiembrie 2010.

Deși în certificatul emis de Curtea de Apel Oradea se vorbește clar, negru pe alb, de o decizie definitivă și irevocabilă, șeful IJC Iași se pare că are probleme de înțelegere a limbii române, întrucât în răspunsul trimis la SC Alimentara SA, Valerică Andronache scrie că din certificat nu reiese că e vorba de o decizie definitivă și irevocabilă și, mai mult, instanța nici nu motivează decizia, ca și cum domnia sa n-ar fi putut afla – dacă dorea – și motivațiile instanței, și decizia definitivă, postate oficial pe Internet.

Și, pentru că instanța nu l-a înștiințat oficial pe Valerică Andronache (în ce calitate?), domnia sa a crezut că poate să ignore deciziile definitive și irevocabile ale magistraților orădeni. Iar această situație durează, așa cum am mai precizat, de o jumătate de an.
Și deciziile luate de instanțele ieșene sunt total necunoscute instituției conduse de domnul Andronache. Astfel, pe 26.05.2011, Curtea de Apel Iași a anulat  cinci autorizații de construcție emise pentru zona Palas, iar IJC Iași mai așteaptă și astăzi o informare în acest sens de la Primăria Iași, condusă de Gheorghe Nechita, personaj implicat direct în  ilegalitățile de la Palas. „Urmare a informațiilor din mass-media locală, I.J.C. Iași a solicitat în mod oficial Primăriei Municipiului Iași și S.C. «Iulius Grup» S. R. L. să i se comunice Hotărârea Curții de Apel Iași 25.05.2011 prin care se anulează unele autorizații de construire emise pentru edificarea Complexului «Palas» din Iași, dar până la data redactării prezentei comunicări nu s-a primit niciun răspuns“, ne-a informat domnul Andronache care, așa cum am mai precizat, putea găsi această decizie postată cât se poate de oficial pe site-ul Curții de Apel Iași. Asta dacă dorea să ia atitudine și să aplice legea.

Andronache nu dă mulți bani pe spusele prefectului Tomașeschi

Deși, potrivit legii, șeful IJC Iași răspunde pentru activitatea sa și în fața prefectului de Iași, Dragomir Tomașeschi, se pare că reprezentantul guvernului în județ nu are trecere pe lângă Valerică Andronache. Astfel, după ce prefectul a solicitat prin adresa nr. 1154/10.05.2011 „verificarea legalității emiterii Autorizațiilor de construire nr. 245, 246, 247 din 23.03.2011 pentru S. C. «Palas 1» srl Iași, în condițiile în care suprafața vizată a revenit din domeniul privat în domeniul public al Municipiului Iași, reactualizat, cf Deciziei nr. 976/18.11.2010 a Curții de Apel Oradea în Dosarul nr. 3293/35/CA/2006“, IJC Iași a făcut câteva controale și, potrivit răspunsului trimis ziarului „Curentul“, a constatat că totul este în regulă, deoarece: „la baza emiterii celor trei autorizații de construire (A.C. nr. 245, 246 și, respectiv, 247 din 23.03.2011) au stat certificatele de urbanism emise în luna octombrie 2010 (C.U. nr. 4112/29.10.2010, C.U.  nr. 4110/29.10.2010, C.U. nr. 3441/29.10.2010) cu mult înaintea aprobării H.C.L. nr. 72/25.02.2011, având un contract de asociere valabil la acea dată – contract nr. 8329/2005“. Cu alte cuvinte, o abureală, pentru că orice novice, nu un specialist precum Valerică  Andronache, știe că certificatul de urbanism (conform Legii 350/2001 art. 28) „este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatea administrației publice locale face cunoscute regimul juridic, economic și tehnic al imobilelor…“, „Certificatul de urbanism se eliberează la cererea oricărui solicitant…“ și că acest document poate fi emis cu valabilitate de 1, 2 sau 3 ani. Cum e și firesc, în acest interval de timp se pot  schimba proprietarul terenului și condițiile de construire, iar acest lucru determină implicit și modificarea certificatului de urbanism. Ce era valabil în octobrie 2010 era ilegal o lună mai târziu în urma deciziei definitive a instanței, decizie pe care se pare că IJC Iași o mai așteaptă și astăzi.
Tot spre informarea cititorilor și a domnului Andronache, facem precizarea că în conformitate cu Legea  50/1991 – art. 1. „Autorizația de construire se emite la solicitarea deținătorului titlului de proprietate asupra terenului“(!!) . Or, cine era proprietar al terenului la data emiterii celor 3 Autorizații de construire (23.03.2011) prin HCL 72/25.02.2011? Nu cumva Consiliul Local Iași și nicidecum PALAS, cum era în certificatele de urbanism din octombrie 2010! 
Probabil acestea sunt amănunte, iar IJC Iași nu se încurcă în detalii.

Verificări inutile

Și pentru a demonstra că IJC Iași nu doarme, ci veghează la legalitate, domnul Andronache ne-a înșiruit toate controalele din ultima vreme desfășurate de instituția pe care o conduce: „Ultimul control tematic efectuat de către I.J.C. Iași privind verificarea legalității emiterii autorizațiilor de construire a fost derulat în perioada martie-aprilie 2011, când au fost verificați indicatorii urbanistici prevăzuți în P.U.Z.- CP aprobat cu H.C.L. 375/2009. Lucrările de construire la Ansamblul «Palas» se execută pe baza autorizațiilor de construire al căror termen de valabilitate nu a expirat. În conformitate cu prevederile art. 29, alin. 2 din Legea nr. 50/1991 «Inspectoratul de Stat în Construcții și inpectoratele teritoriale pot dispune oprirea executării lucrărilor de construire sau de desființare, după caz, atunci când constată că acestea se realizează cu încălcarea dispozițiilor legale, a cerințelor privind asigurarea calității în construcții, fără proiect tehnic ori pe baza unor autorizații nelegal emise».
Ca urmare a controalelor efectuate de către inspectorii de specialitate din cadrul I.J.C. Iași, privind verificarea legalității emiterii autorizațiilor de construire, nu s-a considerat ca fundamentală o decizie de oprire a lucrărilor de construire.“. Deci, în opinia IJC Iași, totul e legal și doar judecătorii au o problemă de percepție când vine vorba de construcțiile ilegale de la Palas. Tindem să credem că subalternii domnului Andronache au făcut niște verificări de formă, deoarece dacă s-ar fi uitat mai atent pe hârtii și ar fi comparat cu situația din teren ar fi observat cu ochiul liber că marele Mall din Iași, unde a fost anunțată prezența unor branduri celebre la nivel internațional, nu are autorizație de construcție. Astfel, conform autorizațiilor de construcție emise în 2009 pentru zonele A1, A2, A3 din imediata vecinătate a fostei Curți Domnești, în acest perimetru urmau să se ridice clădiri cu funcțiune de locuințe,

parcări subterane, spații verzi etc. Numai că pe acel loc se ridică mândră astăzi structura marelui Mall, care nu are nici până astăzi o autorizație de construcție, el ridicându-se pe locul unde se dăduse autorizație pentru locuințe.

Desigur, mallul aduce mai mulți bani proprietarilor, dar și mai multe bătăi de cap, mai ales că autorizațiile de construire pentru zonele A1, A2 și A3 au fost anulate definitiv și irevocabil de Curtea de Apel Iași, în urmă cu o lună, întrucât nu respectau regimul de construcție din zona monumentelor istorice. Ce-i drept, domnul Andronache n-a fost informat oficial de instanță, dar poate să-și verifice subordonații care au făcut control la Palas și n-au văzut că mallul nu are autorizație de construcție. Poate alte instituții ale statului vor fi mai vigilente și vor verifica inclusiv activitatea IJC Iași, care n-a văzut și n-a auzit de nicio ilegalitate, deși instanțele de judecată au început să dărâme aproape bucată cu bucată clădirile din complexul Palas. Iulia Nueleanu