Intentia patronului de la Spring Time – Mohammad Murad – de a construi un nou Coral Beach la Navodari a provocat panica printre investitori, deoarece este arhicunoscuta influenta pe care omul de afaceri libanez o are asupra primarului Tudorel Calapod si a consilierilor locali.
Ca urmare a acestei conjuncturi, investitorii se asteptau deja la manevrele obisnuite prin care afacerea sa fie incheiata fara surprize inainte de licitatie. Toate banuielile au fost confirmate dupa ce a fost intocmit caietul de sarcini, intrucat acesta a fost facut pentru un singur investitor. Suprafata de 2,5 hectare era dedicata clar unui singur pretendent: Mohammad Murad.
Astfel, toti cei interesati de preluarea terenului trebuie sa dovedeasca faptul ca au investit 350 miliarde de lei in turism, iar cifra de afaceri la 30 decembrie 2004 sa fie de 115 miliarde de lei. Acest prag deosebit de inalt, care ar fi fost normal poate in cazul preluarii statiunii Neptun sau Costinesti, naste suspiciuni, mai ales ca la licitatia care va avea loc pe 29 iunie 2005 terenul nu este vandut, ci concesionat pentru 49 de ani .
Conform unor informatii preluate din mediul de afaceri constantean, la licitatia organizata pe 29 iunie, Mohammad Murad nu va avea nici un adversar tocmai datorita acestui prag inclus de primarul orasului Navodari, Tudorel Calapod. Putem afirma deschis ca Tudorel Calapod este cel care a initiat si a dus la bun sfarsit acest plan, tocmai in urma faptului ca acest caiet de sarcini nu a mai trecut prin sedinta Consiliului local municipal.
Primarul Calapod – regizorul afacerii funciare initiate de Murad
Conform legislatiei din domeniu, toate caietele de sarcini trebuie sa urmeze un parcurs bine stabilit, ce include si aprobarea in Consiliul local. Tudorel Calapod ne-a declarat insa ca nu toate caietele de sarcini trec prin Consiliul Local Navodari, ci doar cele importante. In viziunea primarului, terenul de 2,5 hectare de pe malul marii nu este o afacere importanta, in schimb caietul de sarcini pentru un atelier de reparatii electrocasnice merita dezbatut in sedinta. Toate aceste eschive ale primarului, inclusiv datele din caietul de sarcini, ridica mari semne de intrebare asupra impartialitatii lui Tudorel Calapod in ceea ce priveste afacerea cu terenul. Semnele de intrebare se inmultesc si din cauza zvonurilor care circula tot mai des in ultima perioada prin mediul de afaceri din Constanta. Conform acestor informatii, spaga pentru caietul-minune l-a costat pe Mohammad aproximativ 50.000 de euro. 10.000 au ajuns direct la primar, iar restul a fost impartit frateste de consilierii locali. Precizam faptul ca este vorba de informatii neoficiale, vehiculate imediat dupa ce a aparut caietul de sarcini. Primarul Tudorel Calapod ne-a declarat ca el nu a primit nimic din partea lui Mohammad si toti cei care afirma acest lucru fara sa il si dovedeasca se pot astepta la procese. Suparat din cauza acestor posibile acte de coruptie de care este acuzat de oamenii de afaceri din Constanta, primarul Tudorel Calapod a refuzat sa mai declare ceva si ne-a cerut sa facem hartie oficiala prin care sa obtinem datele referitoare la licitatia din 29 iunie. Problema este ca termenul de 30 de zile, timp in care primarul se poate hotari sa mai declare ceva, este de ajuns ca afacerea sa se incheie fara probleme. Caietul de sarcini prevede faptul ca terenul propus pentru concesionare se inscrie in documentatia PUD – Locuinte de Vacanta si Dotari Turistice, iar pretul minimal solicitat este de 13.200 lei metrul patrat pe an. Luand in calcul faptul ca cifra de afaceri si valoarea investitiilor au scos din cursa orice participant, mai putin pe Mohammad Murad, nu este greu de ghicit cine va castiga licitatia din 29 iunie la pretul minim. Oamenii de afaceri doresc modificarea caietului de sarcini pentru ca aceasta licitatie sa poata deveni accesibila si astfel participarea sa fie destul de mare, pentru a exista o concurenta reala, iar in urma licitatiei sa poata fi aleasa cea mai favorabila oferta pentru Primaria Navodari.
Zestrea turistica a boss-ului de la Spring Time
Zona cuprinsa intre statiunea Mamaia si orasul Navodari este o mina de aur pentru toti cei care doresc sa faca afaceri cu terenuri, iar cei care au bani si cunostinte sus-puse au reusit intotdeauna sa aiba de castigat. In ultimii ani, zona a fost impartita intre doi principali jucatori, fostul prefect de Braila, Mihai Manea, si omul de afaceri Mohammad Murad. Cei doi au beneficiat tot timpul de sprijinul PSD, iar acum se afla in gratiile primarilor Aliantei.
Investitiile principale realizate in locuinte de vacanta din zona Navodari apartin insa omului de afaceri de nationalitate libaneza Mohammad Murad. Acesta detine, prin Perla Majestic Grup, hotelurile Select, Perla si Majestic din Mamaia, Majestic din Olimp, Cozia si Majestic din Jupiter, precum si doua complexuri de apartamente langa Navodari. Ultima investitie a lui Mohammad Murad se ridica la sase milioane de euro si este Hotelul Phenicia din Bucuresti. Cu o avere evaluata la 50-55 milioane de dolari, Mohammad Murad detine si Hotelul Hebe din Sangeorz Bai, reteaua de restaurante Spring Time, fabrica de conserve Mandy, firma de constructii Triumf, precum si complexul Coral Beach din Navodari. Coral Beach a fost o afacere care a adus beneficii importante grupului Perla Majestic. Astfel, un apartament de vacanta situat in complexul Coral Beach ajunge la 60.000 de euro, iar Mohammad a reusit sa vanda aproape toate locuintele. Planurile sale de viitor cuprind construirea Coral Beach II, un complex care va avea 1.500 de locuri de cazare, precum si restaurante, magazine, piscine, spatii de joaca, totul in continuarea primului Coral Beach (care dispune de 450 de locuri). Acesta va fi amplasat pe un teren de peste 150.000 de metri patrati, la limita de nord a statiunii Mamaia, la intrarea in Navodari, langa fostul camping Mamaia. Complexul urmeaza sa fie construit in urmatorii doi ani. Terenul pe care va fi amenajat acest complex este situat in intravilanul orasului Navodari, ce apartine domeniului privat al Consiliului Local Navodari. Zvonuri referitoare la posibile aranjamente prin care terenurile erau atribuite in cadrul unor licitatii trucate au circulat intotdeauna si au fost greu de probat.
Marian Bogai
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
