Unul din subiectele fierbinti pe adresa BNR din ultima perioada s-a referit la preconizata interventie a bancii centrale pe piata imobiliara. Pornind de la ideea ca principalul motor al actualei cresteri economice il reprezinta constructiile, multi analisti i-au reprosat guvernatorului Mugur Isarescu faptul ca, prin inghetarea acestui sector, economia va avea de suferit.
La un eveniment recent organizat, care si-a propus sa dezbata problema preturilor corecte pe piata imobiliara, consilierul guvernatorului BNR, Adrian Vasilescu, a explicat faptul ca acest tip de interventie pe piete imobiliare este practicata de catre toate marile banci centrale din lume. Situatia din Romania impune si mai mult aceste masuri, intrucat aceasta piata este instabila si are fluctuatii nefiresti: -BNR vrea, nu vrea, trebuie sa se amestece in problemele pietei imobiliare, este obligata. Acesta este curentul in lume. Banca centrala a Americii, banca centrala europeana si alte banci centrale se amesteca in piata imobiliara-, a spus Vasilescu.
Spirala caselor
Oficialul BNR considera ca jocul preturilor este facut de o categorie de speculatori care practic vand si cumpara un numar restrans de imobile, intr-o adevarata spirala. In opinia sa, pe piata imobiliara trebuie reganditi factorii care determina conceptul de pret corect. -Trebuie sa vedem pe termen lung cat timp vor mai fi bani sa se cumpere aceste case vanturate, pentru ca sunt foarte putine case noi care se construiesc. Nu pot spune insa nici daca piata se prabuseste, nici daca nu se prabuseste. Trag doar un semnal de alarma -, a avertizat reprezentantul BNR.
Politica de credit
Vasilescu a afirmat ca singurul instrument prin care BNR poate interveni in piata imobiliara este politica de creditare si a apreciat ca o eventuala interventie este justificata, chiar daca preturile imobiliare nu sunt incluse deocamdata in cosul de consum, in functie de care se calculeaza rata inflatiei.
-Romania are o mare ramanere in urma din acest punct de vedere, dar piata imobiliara este instabila si are fluctuatii nefiresti, care ar afecta grav curbele inflatiei si nu este cazul, deocamdata, sa fie inclusa in acest cos-, a precizat Vasilescu.
El a adaugat ca principalul obiectiv al bancii centrale este stabilitatea preturilor si a inflatiei, iar faptul ca pretul caselor si al terenurilor nu intra in cosul de consum nu restrange dreptul bancii centrale de a incerca sa ajusteze dezechilibrele pietei imobiliare.
-Este normal ca BNR sa se amestece indiferent ca operatorii pietei imobiliare vor sau nu. Le place sau nu, BNR se amesteca si se va amesteca in piata imobiliara-, a afirmat Vasilescu.
El a mentionat ca interventiile BNR sunt justificate prin necesitatea combaterii efectelor decalajului intre consum si oferta.
-Fiecare interventie a BNR este facuta cu inima stransa, pentru ca sunt interventii care taie din aripile bunastarii, deoarece creditele sunt o cale spre bunastare. BNR nu are insa alte solutii acum, in conditiile in care Romania se afla in fata unui decalaj dramatic intre consum si oferta de bunuri si servicii-, a spus Vasilescu.
Oficialul BNR a mentionat ca, in momentul in care lucrurile se vor aseza pe piata si va exista un pret corect la terenuri si case, atunci acestea vor intra in cosul de consum.
-In ceea ce priveste pretul corect, daca privim lucrurile din punct de vedere strict al economiei de piata, vom spune ca un pret corect nu exista sau este in functie de oferta si cerere. Cererea si oferta stabilesc, insa, pretul pe termen scurt, dar pe termen lung intervin si alti factori care vor influenta aceste preturi-, a mai spus Vasilescu.
El a aratat ca foarte multi vanzatori privesc spre ianuarie 2007, data programata de aderare a Romaniei la Uniunea Europeana, si asteapta sa vina cetatenii straini sa cumpere case in Romania.
-In Bucuresti sunt case mai scumpe decat in alte tari europene. Nu cred ca va veni cineva, de undeva, de unde poate sa cumpere mai ieftin, in Bucuresti, sa cumpere case mai scumpe-, a mai afirmat oficialul BNR.
El a reamintit faptul ca depunerile romanilor in bancile din strainatate se apropie de un miliard de euro, ceea ce ar putea determina in perioada urmatoare o orientare a cererii interne spre piata externa.
-Cei care asteapta sa vanda pentru cetatenii din Uniunea Europeana s-ar putea sa vada ca, in loc de cumparatori, vor veni pe piata romaneasca constructori care vor da alta perspectiva ofertei lor-, a mai spus Vasilescu.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
