Consolidarea cladirilor cu bulina devine obligatorie

Programul de consolidare a cladirilor incadrate in clasa I de risc seismic demarat in urma cu patru ani a dus la restaurarea a numai trei imobile, ceea ce inseamna un procent mai mic de 1% din totalul cladirilor construite la nivel national inainte de 1940. Autoritatile dau vina pe Asociatiile de Proprietari, precizand ca multi dintre locatari nu si-au dat acordul pentru intrarea in program. Astfel, membrii executivului au adus modificari legislatiei, introducand termene fixe pentru fiecare etapa, incalcarea lor ducand la amenzi de zeci de milioane.

Pentru acest an, autoritatile au prevazut o suma de 10 milioane de RON pentru proiectarea si executia lucrarilor de consolidare. Totodata, autoritatile locale sunt obligate ca in termen de noua luni sa identifice si sa inventarieze toate cladirile construite inainte de anul 1978, care au mai mult de patru etaje si care detin spatii publice cu alta destinatie la parter sau, dupa caz, la subsol ori alte niveluri ale cladirii (sali de spectacol, de expozitii, spatii comerciale, asistenta medicala, administratie publica), se arata intr-un comunicat al guvernului. De asemenea, Consilile Locale sunt obligate sa notifice persoanele fizice si juridice, care locuiesc in cladirile cu risc mare de cutremur.

Inceperea lucrarilor cu acordul a numai doua treimi din locatari

Primul pas pentru consolidarea imobilului consta in acordul Asociatiei de Proprietari. Daca pana acum era nevoie de acordul tuturor proprietarilor pentru inceperea lucrarilor, membrii executivului au decis ca demararea lucrarilor sa se poata faca si cu acordul a numai doua treimi din locatari. Potrivit ministrului delegat pentru lucrari publice si amenajarea teritoriului, Laszlo Borbely, acordul tuturor proprietarilor era greu de indeplinit, exemplu fiind dat de numarul imobilelor la care s-au finalizat lucrarile, adica trei la nivel national, dintre care doua in Capitala. Odata ce Asociatia de Proprietari a obtinut acordul a 2/3 din locatari urmatorul pas consta in realizarea expertizei tehnice a structurii de rezistenta a intregului imobil. Pentru aceasta etapa autoritatile au prevazut un termen de doi ani de la notificarea proprietarilor. Mentionam faptul ca expertiza tehnica este realizata de catre specialisti angajati si platiti de autoritatile locale din bugetele existente, in cazul persoanelor fizice. In cazul in care termenul este depasit, Asociatiei de Proprietari i se aplica o amenda de la 1.000 la 2.000 de RON.

Amenzi de zeci de milioane de lei vechi pentru nerespectarea termenelor

Dupa ce a fost efectuata expertiza, Asociatia de Proprietari impreuna cu persoanele juridice, acolo unde exista spatii comerciale la parterul imobilului, au la dispozitie inca doi ani pentru realizarea proiectului. Incalcarea acestei prevederi duce la o amenda intre 10 si 20 milioane de lei vechi. -Executia lucrarilor de interventie de catre persoane juridice autorizate, verificarea si receptia executiei lucrarilor de interventie trebuie sa aiba loc in termen de 2 ani de la data finalizarii proiectului de consolidare a imobilului-, mai arata sursa citata. Pentru neinceperea lucrarilor de consolidare in termen de 2 ani de la data finalizarii proiectului de consolidare, Asociatiei de Poprietari i se aplica o amenda de la 15 la 30 milioane de lei vechi. In ceea ce priveste partea financiara, de mentionat este ca familiile cu venituri mai mici decat salariu mediu net, adica 7 milioane de lei vechi, sunt scutite de plata lucrarilor, iar cei cu venituri mai mari decat aceasta suma vor plati valoarea constructiei in rate lunare fara dobanda timp de 15 ani. In 2006, autoritatile si-au luat angajamentul sa consolideze 55 de cladiri multietajate, incadrate in categoria imobilelor cu bulina. Cu toate acestea, autoritatile nu au adus modificari in ceea ce priveste bulinele expuse pe cladire. Mentionam faptul ca la majoritatea cladirilor bulina a disparut peste noapte. Ministrul delegat este de parere ca acest insemn la vedere micsora pretul locuintelor, de aceea proprietarii l-au dat jos.