Dupa ce a trecut si ultimul hop, adica obtinerea avizului de la Consiliul Concurentei, statutul Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI) a intrat in linie dreapta, urmand sa fie adoptat in cel mai scurt timp de Guvern.
-Prin adoptarea statutului, se va reglementa piata imobiliara, iar cei care apeleaza la serviciile noastre vor fi mult mai protejati de escroci, care vor fi, practic, eliminati de pe piata-, spune presedintele UNAI, dl Gabriel Zamfir. Ministrul justitiei, dna Rodica Stanoiu, a inaintat recent Executivului proiectul de hotarare privind adoptarea statutului UNAI, uniune care are caracter de corp profesional si reuneste persoanele care desfasoara activitati de intermediere a actelor juridice avand ca obiect bunuri imobile, precum si de administrare a acestora. Statutul a fost adoptat de congresul uniunii inca de anul trecut, insa schimbarea puterii politice, care a -luat la puricat- toate actele normative ale fostei guvernari, a intarziat legiferarea lui prin hotarare de Guvern.
Fara cazier
Pentru ca un agent imobiliar sa fie recunoscut ca atare si sa poata activa pe piata, el va trebui sa promoveze un examen in acest sens, certificat de UNAI prin eliberarea unui atestat. Examenul nu va putea fi sustinut insa decat dupa absolvirea unor cursuri de specialitate, organizate de orice institutie educationala ce poate emite diplome si atestate recunoscute de Ministerul Educatiei si Cercetarii. Consiliul Concurentei a considerat ca nu este necesar ca aceste institutii sa fi semnat in prealabil un protocol in acest sens cu uniunea.
O conditie esentiala pentru dobandirea calitatii de agent imobiliar este aceea ca persoana in cauza sa prezinte un cazier judiciar din care sa rezulte ca nu a fost condamnata definitiv pentru infractiuni contra patrimoniului sau pentru infractiuni de fals. Daca, ulterior promovarii examenului, un agent imobiliar este condamnat pentru aceste infractiuni, i se retrage imediat atestatul. El este suspendat din exercitarea profesiei si pe perioada in care este cercetat sau trimis in judecata pentru asemenea fapte.
La randul ei, o societate comerciala care doreste sa intre pe piata agentiilor imobiliare trebuie sa aiba cel putin unul dintre administratori cu examenul promovat la UNAI. In acest caz, UNAI ii elibereaza firmei respective o licenta de functionare. Presedintele Gabriel Zamfir le recomanda clientilor ca, la intrarea in sediul unei agentii imobiliare, sa verifice daca sunt afisate la vedere atat atestatele agentilor, cat si licenta agentiei.
Agentii imobiliari pot fi verificati in registru
Orice agent imobiliar si orice societate comerciala care a fost licentiata in acest sens de UNAI este inscrisa in Registrul Agentilor Imobiliar, care poate fi consultat atat la sediul uniunii, cat si pe adresa de Internet www.unai.ro.
In registru pot fi regasite persoanele fizice si juridice de profil imobiliar, grupate in functie de criteriul teritorial. Aici pot fi consultate numele si prenumele agentului imobiliar sau, dupa caz, denumirea agentiei, codul numeric personal sau numarul de inmatriculare la Registrul Comertului, domiciliul, sediul si punctele de lucru, precum si numerele de telefon si fax, adresa de e-mail a agentiei sau agentului respectiv.
Fiecare patron de agentie imobiliara va fi obligat sa-i aduca la cunostinta fiecarui nou angajat statutul UNAI, codul etic si hotararile organelor de conducere ale uniunii. De asemenea, patronul trebuie sa solicite la angajare, in mod obligatoriu, cazierul judiciar al persoanei in cauza, din care sa rezulte ca nu a fost condamnat pentru infractiuni contra patrimoniului sau pentru fals.
In relatiile cu clientii, agentul imobiliar trebuie sa respecte confidentialitatea referitoare la pretul si adresa imobilului si sa nu omita din contractul de intermediere viciile ascunse ale imobilului, in cardasie cu clientul.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
