Daca pana acum cativa ani bancile comerciale evitau sa acorde persoanelor fizice credite pentru cumpararea de locuinte, in prezent, tot mai multe institutii financiare au inclus in oferta lor si produsele respective. Conditiile impuse de banci pentru obtinerea sumelor necesare unei astfel de investitii reprezinta adevarate bariere pentru posibilii solicitanti. Astfel, veniturile lunare ale imprumutatului trebuie sa fie de doua ori mai mari decat rata lunara rambursabila, in conditiile in care cea mai mica plata este de 150 de dolari. Asadar, pentru a fi eligibil, solicitantul trebuie sa aiba venituri de minimum 300 de dolari, suma care trebuie trecuta si in cartea de munca. Desi bancile refuza sa faca public numarul creditelor acordate in acest scop, nu este greu de dedus ca el este foarte mic, avand in vedere ca putini romani se pot mandri cu salarii de peste 10 milioane de lei.
Valoarea maxima a creditelor variaza intre 70 si 85% din costul investitiei, dar nu mai mult de 25.000 de dolari, durata lor de rambursare fiind de cinci pana la 15 ani, respectiv 10 ani pentru casele de vacanta. Dobanda este si ea variabila, in functie de evolutia dobanzilor pe piata interbancara, si difera in raport cu termenul de acordare a creditelor. In prezent, aceasta este de aproximativ 42% pentru creditele in lei si de 12% pentru cele in valuta. De obicei, creditorul solicita urmatoarele garantii: veniturile nete lunare realizate de solicitant si sotul/sotia acestuia, precum si ipoteca de rang I asupra unor bunuri imobiliare (putine banci permitand imprumutatului sa-si ipotecheze doar locuinta ce urmeaza a fi construita sau cumparata), asigurate pentru riscuri generale, drepturile de incasat fiind cesionate in favoarea bancii.
Documente necesare: cerere de creditare, actele de identitate ale solicitantului, sotului/sotiei si girantilor, adeverintele de venit si de salariu ale acestora, precontractul de vanzare-cumparare si documentele referitoare la ipoteca cesionata in favoarea bancii.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
