O recenta decizie a Camerei notarilor publici Bucuresti a declansat un adevarat scandal. Modificarea, de catre reprezentantii Camerei, a valorilor de expertiza pentru imobilele si terenurile din municipiul Bucuresti si judetele Ilfov, Ialomita, Calarasi, Giurgiu si Teleorman s-a confruntat cu contestarea Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI).
Astfel, Camera notarilor a decis ca autentificarea contractelor de vanzare-cumparare care au ca obiect bunuri imobile -se taxeaza la valoarea declarata intre parti, dar nu mai putin decat valoarea de circulatie stabilita de expertiza- efectuata la cererea acestui organism. In consecinta, expertizele intocmite in anii 1998-1999 au fost actualizate de catre Societatea Generala a Expertilor Tehnici SA din Bucuresti, -in functie de evolutia cererii si ofertei pe piata imobiliara-.
La stabilirea valorilor de circulatie se tine cont acum nu numai de zona si de numarul de camere, dar si de -suprafete, gradul de confort si finisare, vechimea constructiei, imbunatatirile aduse, gradul de uzura-. S-a mai luat in calcul si evolutia urbanistica a unor localitati, prin aparitia unor noi zone rezidentiale, cum ar fi Otopeni, Snagov, Buftea sau Cernica, sustin notarii.
Tot ei explica faptul ca pentru 90% din imobile a rezultat o scadere a valorii de circulatie, in timp ce cresteri s-au facut simtite la imobilele tip vila, din zonele devenite rezidentiale in ultimii ani, care reprezinta aproximativ 5% din total. Pentru restul de 5%, au fost mentinute valorile actuale de expertiza.
Si taxele notariale se pregatesc de o majorare, daca tinem cont de anuntul Camerei notarilor ca ele vor fi calculate de acum inainte in functie de cursul monedei euro din ziua efectuarii platii.
-La elaborarea acestor grile ar fi trebuit sa se tina cont de pretul real de piata, pe care nu-l poate evalua un notar si nimeni altcineva decat cei care activeaza efectiv pe piata – agentii imobiliari. Ei sunt la curent cu preturile efective, pentru ca in functie de acestea se calculeaza comisionul-, ne-a declarat presedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari, dl Gabriel Zamfir.
Domnia-sa a precizat ca, intr-adevar, se mai practica sistemul de a declara la notar sume mai mici pentru a plati impozit mai mic. -Pe de alta parte, nu este normal ca, in unele cazuri, vanzatorul si cumparatorul sa declare un pret mai mare decat cel real doar pentru ca asa este grila-, a adaugat presedintele UNAI.
Si evaluarile de terenuri si cladiri si-au majorat tarifele. Daca pana la 1 martie se percepea suma de 6,3 milioane de lei/mp, acum ea a crescut la 8,3 milioane. Din suma totala, 0,5% intra in conturile Primariei, drept taxa de autorizare a constructiei noi.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
