O recenta decizie a Camerei notarilor publici Bucuresti a declansat un adevarat scandal. Modificarea, de catre reprezentantii Camerei, a valorilor de expertiza pentru imobilele si terenurile din municipiul Bucuresti si judetele Ilfov, Ialomita, Calarasi, Giurgiu si Teleorman s-a confruntat cu contestarea Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI).
Astfel, Camera notarilor a decis ca autentificarea contractelor de vanzare-cumparare care au ca obiect bunuri imobile -se taxeaza la valoarea declarata intre parti, dar nu mai putin decat valoarea de circulatie stabilita de expertiza- efectuata la cererea acestui organism. In consecinta, expertizele intocmite in anii 1998-1999 au fost actualizate de catre Societatea Generala a Expertilor Tehnici SA din Bucuresti, -in functie de evolutia cererii si ofertei pe piata imobiliara-.
La stabilirea valorilor de circulatie se tine cont acum nu numai de zona si de numarul de camere, dar si de -suprafete, gradul de confort si finisare, vechimea constructiei, imbunatatirile aduse, gradul de uzura-. S-a mai luat in calcul si evolutia urbanistica a unor localitati, prin aparitia unor noi zone rezidentiale, cum ar fi Otopeni, Snagov, Buftea sau Cernica, sustin notarii.
Tot ei explica faptul ca pentru 90% din imobile a rezultat o scadere a valorii de circulatie, in timp ce cresteri s-au facut simtite la imobilele tip vila, din zonele devenite rezidentiale in ultimii ani, care reprezinta aproximativ 5% din total. Pentru restul de 5%, au fost mentinute valorile actuale de expertiza.
Si taxele notariale se pregatesc de o majorare, daca tinem cont de anuntul Camerei notarilor ca ele vor fi calculate de acum inainte in functie de cursul monedei euro din ziua efectuarii platii.
-La elaborarea acestor grile ar fi trebuit sa se tina cont de pretul real de piata, pe care nu-l poate evalua un notar si nimeni altcineva decat cei care activeaza efectiv pe piata – agentii imobiliari. Ei sunt la curent cu preturile efective, pentru ca in functie de acestea se calculeaza comisionul-, ne-a declarat presedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari, dl Gabriel Zamfir.
Domnia-sa a precizat ca, intr-adevar, se mai practica sistemul de a declara la notar sume mai mici pentru a plati impozit mai mic. -Pe de alta parte, nu este normal ca, in unele cazuri, vanzatorul si cumparatorul sa declare un pret mai mare decat cel real doar pentru ca asa este grila-, a adaugat presedintele UNAI.
Si evaluarile de terenuri si cladiri si-au majorat tarifele. Daca pana la 1 martie se percepea suma de 6,3 milioane de lei/mp, acum ea a crescut la 8,3 milioane. Din suma totala, 0,5% intra in conturile Primariei, drept taxa de autorizare a constructiei noi.
CURENTUL nu a primit și nu primește bani de la guvern, ministere, instituții publice și nici de la partide.
Informațiile publicate pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
