Dupa ce, in urma cu aproape doi ani, a capatat titulatura de oras, Otopeniul isi dezvolta intr-un ritm rapid potentialul imobiliar, operatorii de pe piata estimand ca in viitorul nu prea indepartat vor creste atat preturile locuintelor, cat si cele ale terenurilor.
Preturi ridicate pentru case si terenuri
Chiar si in momentul de fata preturile practicate pe piata imobiliara sunt destul de piperate, daca tinem cont ca orasul nu a fost inca racordat la reteaua de distributie a gazelor naturale. Astfel, o garsoniera se vinde cu minimum 6.000 de dolari si poate ajunge chiar la 8.000 de dolari, in timp ce pentru un apartament de doua camere se platesc cel putin 10.000 de dolari. Aceasta nu inseamna insa ca un apartament de doua camere utilat la standarde occidentale nu poate ajunge la un pret de 15.000-17.000 de dolari.
Si in ceea ce priveste terenurile, preturile sunt destul de ridicate, chiar daca nu le egaleaza nici pe departe pe cele practicate in zona de nord sau centrala a Bucurestilor. Cele mai scumpe sunt terenurile cu deschidere la drumul national care strabate Otopenii, care se vand cu preturi cuprinse intre 40 si 100 de dolari/mp. Pretul variaza in functie de suprafata oferita la vanzare si de deschiderea pe care o are terenul la sosea.
Ceva mai ieftine sunt terenurile situate in noile cartiere rezidentiale, unde metrul patrat se vinde cu sume cuprinse intre 30 si 50 de dolari. Pe locul trei in acest top sunt terenurile cu deschidere la soseaua de centura a Bucurestilor sau la drumurile asfaltate care dau in aceasta – intre 15 si 20 de dolari/mp. Pe de alta parte, terenurile pentru case din zonele mai periferice se vand cu 8-15 dolari/mp. In fine, cu preturi sensibil mai mici se vand terenurile care au fost scoase recent din circuitul agricol si au fost trecute in intravilan.
Investitii substantiale din bugetul local
Primaria orasului Otopeni a facut in ultimii ani investitii substantiale pentru imbunatatirea infrastructurii si, deci, pentru a atrage cat mai multe investitii imobiliare, spune consilierul local Gabriel Zamfir, care este si presedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI).
In acest an, va incepe racordarea apartamentelor din oras la reteaua de alimentare cu gaze, proiect in care s-a investit din 2000 si pana acum suma de 20 miliarde de lei. Proiectul se afla in faza finala, in care se fac contractele individuale si se realizeaza racordurile la apartamente, reteaua de tevi subterane fiind deja finalizata.
De asemenea, a fost rezolvata, pentru apartamentele de bloc, si problema alimentarii cu apa si cea a asigurarii canalizarii. Proiectul va continua in perioada urmatoare si pe strazile laturalnice ale orasului. Totodata, Primaria lucreaza din plin la asfaltarea acestor strazi si la amenajarea trotuarelor si a spatiilor verzi.
Edilii orasului vor incepe in curand lucrarile si la constructia unui complex sportiv, terenul aferent fiind deja cumparat. In acest an vor incepe lucrarile de constructii si la cladirea unui liceu si va fi finalizata cladirea Centrului Cultural, care fusese abandonata dupa 1990. In momentul de fata, aici mai sunt de facut numai anumite finisaje interioare si dotari.
La capitolul investitii private, trebuie mentionat faptul ca in Otopeni se afla in constructie doua hoteluri, care vor completa capacitatea de cazare oferita in prezent numai de Open Sky Hotel al firmei Comtel Focus. Capacitati reduse de cazare (30 de locuri) mai sunt oferite si de pensiunile private, unde o camera poate fi inchiriata pentru 20-30 de dolari pe noapte. De asemenea, in curand vor incepe si lucrarile de constructii la un complex comercial si de servicii al consortiului Ilbau-Strabag, care se va intinde pe 100 de hectare.
In ceea ce priveste spatiile pentru birouri, acestea pot fi inchiriate pentru sume cuprinse intre 10 si 20 de dolari/mp. Mai exista, de asemenea, varianta inchirierii, pentru aproximativ 500 de dolari, plus TVA lunar a unor apartamente de patru camere in blocurile situate la strada.
Preturile vor creste
Indiscutabil, preturile locuintelor si terenurilor din Otopeni isi vor continua in perioada urmatoare curba ascendenta. Aceasta, pe de o parte, ca urmare a investitiilor realizate de administratia locala, care vor conferi un plus de confort.
Pe de alta parte, aproape 40% dintre localnicii -vechi??- au vandut deja terenuri si nu mai sunt in situatia disperata de a-si vinde proprietatile pe sume de nimic, spune Gabriel Zamfir. De altfel, inca de la finele anului trecut s-a resimtit o crestere substantiala a cererii de terenuri si unitati locative. Ea va putea fi in parte onorata, avand in vedere ca au fost reluate lucrarile de constructie la blocurile incepute inainte de 1990. Doua au fost deja finalizate si apartamentele le vor fi repartizate tinerilor casatoriti cu domiciliul stabil in oras, iar unul a fost preluat de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL). In prezent, mai sunt nefinalizate trei blocuri de locuinte, la care lucrarile vor fi reluate in cursul acestui an de catre administratia locala. Toate aceste blocuri sunt utilate din start cu racorduri la retelele de gaze, apa calda si apa rece
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
