Dezvoltatorii imobiliari cred ca extinderea periferiilor reprezinta o solutie pentru rezolvarea crizei locative din marile orase. Inceputa timid in urma cu cativa ani, ridicarea de noi constructii la marginea Bucurestiului se face intr-un ritm din ce in ce mai alert.
Capitala a suferit in ultimii ani o dezvoltare inegala din punct de vedere urbanistic. Este o realitate faptul ca teritoriile situate in nordul orasului s-au transformat intr-o zona buna, preferata de investitori atat pentru ridicarea de vile, cat si pentru sedii de firme. Este vorba insa despre terenuri private. Cele mai multe autorizatii de construire eliberate de Primaria Sectorului 1 se refera la construirea de imobile, potrivit evidentelor acestei institutii. Astfel, in primele noua luni ale lui 2004 au fost eliberate 985 de autorizatii avand aceasta destinatie si 400 de autorizatii de bransamente. De o situatie similara are parte si sectorul 2 al Capitalei, unde cele mai multe constructii se fac pe terenuri private. Bogdan Parvanu, arhitectul-sef al sectorului 2, ne-a declarat ca, pana in prezent, au fost eliberate aproximativ 1.600 de autorizatii, ponderea majoritara fiind detinuta de cladirile rezidentiale. Doar 20-25% din acestea au fost solicitate pentru constructii noi. Diferenta pana la 100% reprezinta lucrari de extindere, amenajari interioare, precum si supraetajari. In ceea ce priveste proiectele rezidentiale, exista sanse bune pentru doua noi microcartiere, care vor fi construite in zona Fabrica de Glucoza-Petricani si Sos. Gherase. Deocamdata, acestea se afla in faza de planuri de urbanism, detalierea solutiilor tehnice urmand sa se faca in etapa urmatoare.
Autostrada Soarelui, oportunitate pentru noi constructii
Primarul sectorului 3, Liviu Negoita, gestioneaza un teritoriu administrativ -in mozaic-, existand o serie de zone private -aruncate- printre cele publice. Cele mai multe locuinte noi se construiesc, in principal, in partea de est a sectorului, in special in zona Bd. Nicolae Grigorescu si limita administrativ-teritoriala a Bucurestiului. Se ridica locuinte de marime medie, care se intind pe o suprafata desfasurata de aproximativ 300 mp. Edilul sectorului 3 spune ca un numar mare de bucuresteni au achizitionat terenuri in acest perimetru, unde au aparut deja primele investitii in vile proprietate privata. In plus, si darea in folosinta a primelor doua tronsoane ale autostrazii Bucuresti – Constanta (-Autostrada Soarelui-) au ridicat statutul zonei, care a inceput sa aiba cautare. In ceea ce priveste constructia si amenajarea de locuinte, birouri, spatii comerciale si industriale, autoritatea publica locala a eliberat aproximativ 600 de autorizatii de construire pana in prezent, cu 50% mai mult fata de aceeasi perioada a anului trecut. Aceasta inseamna o crestere cu 25% a solicitarilor pentru construirea de locuinte si cu peste 100% pentru lucrari de amenajare a celor existente.
Si marginile sectoarelor 4, 5 si 6 au cautare
In sectorul 4 al Capitalei, cele mai multe locuinte se cladesc in zona cuprinsa intre Sos. Giurgiului – Bd. Brancoveanu – Drumul Gazarului – Sos. Oltenitei si in perimetrul delimitat de Sos. Giurgiului – CET Progresul. Totodata, si vecinatatea Bd. Metalurgiei are cautare. Costin Calea, arhitect in cadrul Primariei Sectorului 4, ne-a explicat ca nu exista o orientare speciala pentru o anumita parte a sectorului, ci doar de anumite zone preferate pe functiuni. In privinta constructiilor industriale, majoritatea -rasar- tot catre periferie, adica in zona Sos. Berceni, in apropierea fostului IMGB, precum si in jurul CET Progresul. Statisticile Primariei Sectorului 4 consemneaza 737 de autorizatii de construire eliberate pana in prezent, 75% din acestea fiind pentru noi locuinte. La fel ca in sectorul 4, si in sectorul 5 se construieste cu spor catre iesirea din oras. Cristina Basturescu, arhitect-sef al sectorului 5, spune ca marginea Bucurestiului, adica prelungirea Ghencea si Sos. Alexandriei, s-a transformat mult in ultimii ani. Aici au aparut case noi pe terenuri private, care au schimbat fata sectorului. Primaria Sectorului 5 a eliberat aproximativ 850 de autorizatii de construire anul acesta, atat pentru constructii noi, cat si pentru alte tipuri de lucrari. In sectorul 6, potrivit arhitectului-sef, zonele in care se construieste cel mai mult in acest moment sunt Prelungirea Ghencea,Valea Oltului, Valea Danului, Valea Ursului, Valea Furcii si Valea Cricovului. Cele mai multe dintre cladirile aflate in constructie sunt de tip rezidential, dar se construiesc si ansambluri de tip comercial si industrial. Evidentele Primariei Sectorului 6 consemneaza peste 1.000 de autorizatii de construire emise pana in prezent.
Centrul si -zonele de interes- revin Primariei Generale
Saptamana trecuta, Consiliul General al Municipiului Bucuresti a adoptat o hotarare care stabileste cu exactitate zonele pentru care primariile de sector pot sa emita autorizatii de construire. Potrivit acestui nou act, cele sase sectoare au competente de elaborare a documentatiilor de urbanism in special in zonele periferice ale Capitalei. Normativul mai face referire si la anumite suprafete de teren -intre blocuri-, de care se ocupa tot sectoarele. De edilii celor sase sectoare va depinde modul in care vor -creste- periferiile. Si, cum dezvoltatorii imobiliari privesc cu interes catre zonele periurbane, aceasta inseamna ca sectoarele vor avea un cuvant important in aceasta privinta. In schimb, centrul orasului si asa-numitele -zone de interes- vor fi gestionate de municipalitate. Asadar, cine va dori sa construiasca in zona buna a Capitalei va trebui sa se adreseze de acum incolo municipalitatii.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
