Investițiile imobiliare au depășit 108 milioane de euro, în primele trei luni

Volumul investițiilor imobiliare în România a fost de 108,34 milioane de euro, în primul trimestru din 2010, față de doar cinci milioane de euro, în același interval al anului 2009, urmând ca volumul total al investițiilor pe acest segment să se apropie, până la finele lui 2010, de 500 de milioane de euro, conform raportului European Investment Market Update.
Volumul mediu trimestrial al investițiilor imobiliare pe parcursul ultimelor douăsprezece luni în Europa a crescut cu 12%, de la 15,4 miliarde euro la 17,2 miliarde euro, păstrând tendința de creștere de 13% din trimestrul IV 2009, conform raportului.
„În România, produsele urmărite vor fi cu precădere spații comerciale și birouri, proprietăți generatoare de venituri sigure pe termen lung, dar nu este exclus ca investitorii speculativi, cei mai activi pe piață în acest moment, să vizeze și pachete de apartamente, al căror randament este dat de valorile reduse la care pot fi achiziționate în prezent“, spune Bogdan Sergentu, consultant la DTZ Echinox
Un segment efervescent al pieței a fost cel al vânzării de centre comerciale, astfel că segmentul de retail și-a crescut ponderea la 44%, față de 27% în ultimul trimestru al anului trecut. Vânzarea centrelor comerciale a reprezentat 25% din activitatea investițională în primele trei luni ale acestui an, una dintre tranzacțiile care a crescut acest volum fiind vânzarea unui portofoliu în valoare de 1,3 miliarde de euro.
În ciuda optimismului crescând, aversiunea față de risc rămâne evidentă în Europa, unde investitorii își păstrează orientarea către piețele locale, care totalizează 62% din totalul activității investiționale. Numai 5% din tranzacții au fost derulate de investitori non-europeni, față de 25%, în momentul de vârf al pieței.