Războiul nervilor pe piața locuințelor noi deja construite

Cumpărătorii așteaptă ieftinirea, dezvoltatorii deblocarea creditării

Tranzacțiile imobiliare cu locuințe noi deja construite nu se realizează pentru că depind de deblocarea creditării, iar potențialii clienți așteaptă în continuare scăderea prețurilor de vånzare, consideră președintele patronatului din industria cimentului și altor produse minerale pentru construcții din Romånia – CIROM, Mihai Rohan, care estimează o ieftinire de 5-10% anul viitor.
„E ca șoarecele cu pisica. Fiecare așteaptă ca celălalt să cedeze nervos. Populația așteaptă ca dezvoltatorii să mai scadă în continuare prețurile, dezvoltatorii așteaptă ca populația să ia creditele“, a spus Rohan. El susține că prețul construcțiilor poate varia între 8-900 de euro și 2.000 de euro pe metru pătrat în București, în funcție de amplasare.
„Dacă nu se ia în considerare terenul, o clădire bună se poate construi între 600 și 700 de euro metrul pătrat (…). Se poate construi și la 400 de euro metrul pătrat, cu alte finisaje“, a precizat reprezentantul CIROM.
Pe de altă parte, piața cimentului, care a scăzut cu 25-30% anul trecut, ar putea fi repornită dacă guvernul ar lansa proiecte de investiții mari, potrivit sursei citate.
„În prezent, clienții noștri sunt micii privați, care-și fac cåte-o casă, cåte-un garaj, repară cåte-o clădire. Lucrări mari sunt foarte puține, sunt doar cele începute în anii anteriori“, a spus Rohan.
Reprezentantul CIROM spune că prețurile la ciment au scăzut cu 4-10% în 2009, iar în primele două luni din acest an s-au diminuat cu 2%.
Rohan spune că sunt foarte mulți tineri care și-ar dori să își construiască o locuință, dar că programul guvernamental „Prima Casă“ este orientat mai mult către tranzacțiile cu apartamente vechi.
„Cererea de case este foarte mare. Eu vă spun că în Romånia lipsesc circa un milion de case, de apartamente. Sunt oameni care stau și așteaptă de multă vreme să-și construiască, sunt tineri foarte mulți care nu mai au unde sta“, a declarat reprezentantul CIROM. Rohan a precizat că programul „Prima Casă“ „nu s-a văzut“ în construcții, pentru că foarte mulți cumpărători s-au orientat către locuințele vechi, mai ieftine.