Bancherii spera sa castige din renovarea locuintelor

Bancile comerciale au pus ochii pe afacerea renovarilor de locuinte, o piata estimata la 300 milioane de euro in 2005. Potrivit specialistilor in domeniul imobiliar, din circa 8,1 milioane de unitati locative, circa 6,1 milioane necesita renovare.

In Romania vor aparea tot mai multe banci specializate pe creditul ipotecar, o data cu modificarea legislatiei in domeniu. De anul viitor va fi modificata Legea creditului ipotecar si vor aparea legea obligatiunilor ipotecare si cea privind securizarea creantelor mobiliare si imobiliare. Pe de alta parte, legea bancilor de credit ipotecar va crea cadrul legislativ necesar aparitiei institutiilor specializate si va stabili procedurile de transformare a actualelor societati de credit ipotecar (Domenia Credit si Imofinance) in banci de credit ipotecar. Pe langa afacerea clasica de finantare a cumpararii de locuinte, bancile isi propun sa finanteze tot mai multe proiecte de renovare si modernizare a imobilelor.

Un sistem introdus de anul acesta in Romania, care se adreseaza persoanelor cu venituri mici si medii, este economisirea si creditarea pentru domeniul locativ. Titularul unui contract trebuie sa economiseasca minimum jumatate din suma contractata, primind o dobanda de 3% pe an la soldul economisit si o prima de la stat de 30% din valoarea economiilor, dar nu mai mult de un salariu mediu net pe economie. La finalul perioadei de economisire, clientul beneficiaza de un credit in lei, cu dobanda de 6% pe an, a carui valoare va fi egala cu suma totala a economiilor. RLB a incheiat anul acesta circa 20.000 de contracte de economisire-creditare, valoarea totala ridicandu-se la 77 milioane de euro si isi propune dublarea numarului de contracte pana la sfarsitul anului. Sistemul a inregistrat un succes deosebit in Germania postbelica, circa doua treimi din domeniul locativ fiind achizitionat in acest sistem.