Prețurile locuințelor noi, reduse într-o lună și cu 7%

Proprietarii de locuințe noi din București au redus prețurile solicitate cu până la 7% în luna septembrie față de august, în timp ce pe piața apartamentelor vechi scăderile au fost de maxim 4,2%, potrivit unei analize imobiliare.ro
Prețul mediu cerut pentru apartamentele noi din București a ajuns în luna septembrie la 1.359 euro/mp de suprafață utilă, în scădere cu 5% față de luna august, când valoarea medie a unui metru pătrat util era de 1.431 euro. În comparație cu aceeași lună a anului trecut, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi este cu 8,1% mai mic.
Cea mai dinamică evoluție au avut-o apartamentele noi cu patru camere, pentru care cererea este foarte redusă și care s-au ieftinit cu 6,8% în ultimele 30 de zile și cu peste 19% în ultimele 12 luni. Prețul apartamentelor noi cu două camere a înregistrat o scădere de 6,5% în ultima lună. Garsonierele noi s-au ieftinit cu 4,1%, în timp ce apartamentele noi cu trei camere s-au ieftinit cu 3,9% în luna septembrie.
„Trendul se menține pe o pantă descendentă de câteva luni bune și, în lipsa unor acțiuni concrete din partea cumpărătorilor, prețurile vor continua să scadă până la sfârșitul anului. Un factor decisiv în ceea ce privește evoluția prețurilor în perioada imediat următoare va fi reprezentat de reacția băncilor“, a declarat Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Și pe segementul apartamentelor vechi, proprietarii au continuat să scadă prețurile, dar reducerile au fost la jumătatea celor înregistrate la cele noi. Astfel, prețul mediu pe piața veche a ajuns la 1.131 euro pe metru pătrat de suprafață utilă, cu 2,5% mai puțin decât în luna precedentă și cu peste 10% mai puțin decât în aceeași lună a anului trecut.
La fel ca și în cazul apartamentelor noi, apartamentele cu patru camere s-au ieftinit cel mai mult, dar doar cu 4,2%, urmate de apartamentele cu trei camere a căror preț a scăzut cu 3,2%. Apartamentele cu două camere și garsonierele au înregistrat o scădere de preț de 2,2%, respectiv 1,9%.
În celelalte orașe importante din țară, respectiv Brașov, Timișoara, Iași, Cluj-Napoca și Constanța, prețurile s-au menținut relativ constante în septembrie față de august, potrivit imobiliare.ro.
Astfel, în Timișoara, prețul mediu s-a redus cu 2%, în Constanța cu 1,4%, iar în Brașov cu 1,1%. Cluj-Napoca reprezintă în continuare excepția de pe piața imobiliară din România, aici înregistrându-se și în luna septembrie o ușoară creștere de 0,5%. O ușoară creștere a prețurilor, de 1,1%, a fost remarcată și în Iași în septembrie față de luna precedentă.