Apartamentul cu doua camere ramane si in 2007 cel mai cautat produs imobiliar din piata

Două camere. Atat are apartamentul cu cea mai mare cerere pe piaţa imobiliară autohtonă, spun agenţiile imobiliare. În momentul de faţă, o familie cu venit mediu, chiar spre înalt nu-şi permite achiziţionarea unui apartament cu un număr mai mare de camere. De aceea, cererea este concentrată preponderent pe apartamentele cu două camere, susţine directorul unei mari agenţii imobiliare bucureştene. De asemenea, Gabriel Zamfir, preşedintele Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare spune că tocmai din acest motiv, locuinţele cu două camere, sunt de caţiva ani ţinta agenţiilor imobiliare. Cererea ridicată pe acest segment de apartamente a crescut simţitor preţul mediu al locuinţelor cu două camere, acesta ajungand în clipa de faţă la circa 80.000 de euro. -Este paradoxal cum dezvoltatorii nu se orientează şi pe proiecte de locuinţe de proporţii mai mici, unde este şi cererea cea mai mare. Cred că numărul apartamentelor cu două camere construite în ultimul an are cea mai mică pondere în piaţa autohtonă-, a menţionat senior consultantul unei mari agenţii imobiliare.

Departamente specializate

Desigur, pentru agenţiile imobiliare nu doar apartamentele reprezintă singurul produs care şi-a găsit în roman un bun consumator. Astfel, piaţa imobiliară se dezvotă tot mai mult cu ajutorul tranzacţiilor la nivel înalt, vanzarea şi închirierea de spaţii de birouri şi terenuri fiind în top. Evoluţia pieţei provocată de tranzacţionarea acestor bunuri au determinat agenţiile imobiliare să înfiinţeze departamente specializate. -Departamentul cel mai dezvoltat în cadrul agenţiei noastre este cel al închirierilor de spaţii de birouri, departament ce cuprinde două segmente importante, respectiv departamentul spaţiilor pentru IMM-uri, şi departamentul Corporate-, precizează o firmă din piaţă. Totodată, o altă companie de profil arată că -actualmente proprietăţile imobiliare aduc cele mai mari venituri prin case şi apartamente. Dar avand în vedere că în ultimii doi ani cererea de terenuri a fost mare, ne-am specializat în proporţie de 70% pe acest segment, acoperind o gamă largă de investiţii pe această piaţă-. O piaţă cu un nivel atat de ridicat pe toate segmentele de imobiliare aduce cu sine şi profituri pe măsură. -Din punct de vedere al afacerilor, anul 2007, cu toate că nu a ajuns la final, îl pot considera, din perspectiva unui agent imobiar, drept excelent-, a adăugat preşedintele Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare. -La sfarşitul anului, agenţia noastră se aşteaptă la o creştere a cifrei de afaceri faţă de anul trecut de cel puţin 20 de procente-, menţionează directorul unui mare jucător de pe piaţă.

Concurenţa duce la inovare

Numărul mare de agenţii imobiliare care activează pe piaţa autohtonă a împins firmele mari la prudenţă, astfel ele putand face faţă competiţiei. -Prudenţa- companiilor s-ar putea traduce şi prin instrumente de marketing abordate de jucătorii din piaţă, mecanisme care ar permite acestora să se evidenţieze într-un mediu aglomerat şi -periculos- concurenţial. -Într-adevăr, astăzi nu mai este îndeajuns doar să intermediezi vanzarea sau închirierea unei proprietăţi, ci este necesar să oferi mult mai mult – soluţii pentru toate problemele şi solicitările. Astfel firma noastră va aloca resursele necesare pentru implementarea unui sistem de gestiune a proprietăţilor care să permită cunoaşterea cat mai în detaliu a solicitărilor clienţilor. Un sistem care va corela legislaţia în vigoare, procedurile financiare actuale, politica de preţuri, produse şi servicii în raport cu cererea clientului. Astfel că se va reduce la 50% timpul alocat căutării unei proprietăţi iar preţul final plătit de client va fi substanţial mai mic, ne-au spus reprezentanţii unei firme de real estate. -Noi asigurăm perfectarea actelor, obţinerea de autorizaţii necesare, evaluări şi studii de fezabilitate si marketing. Ţinem foarte mult la timpul şi confortul clientului nostru, astlfel că asigurăm colaborări cu birouri notariale, cadastrale şi de construcţii, în vedera încheierii formalităţilor necesare-, îşi dezvăluie serviciile complementare una dintre agenţii.