Administratorii de imobile, repetenti pe capete

In lipsa normelor metodologice oficiale, -examenele- de atestare s-au dat dupa ureche

Zilele de aur ale administratorilor de imobil, care, fie prin incompetenta, fie prin hotie si-au lasat locatarii fara apa si caldura, sunt departe de a lua sfarsit. Prin adoptarea de catre Guvern a Ordonantei 85/2001 privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari de locuinte, candidatii la functia de administrator de imobil vor trebui sa prezinte -garantii morale si materiale-, sa fie buni gospodari si sa nu aiba cazier. Dar lipsa normelor metodologice face ca respectivul act sa nu poata fi operational. Si cum nici administratorii nu se inghesuie sa puna mana pe carte… ramane cum s-a stabilit. In lipsa unor norme clare, autoritatile locale au instituit o testare -dupa ureche-.

Primariile asteapta inceperea testarii

La Brasov, nici un administrator de asociatie de proprietari nu a fost inca atestat. Potrivit ordonantei, consiliile locale au obligatia de a organiza exercitarea controlului financiar-contabil si gestionar asupra activitatii asociatiilor de proprietari. Acelasi document preciza ca atestarea persoanelor care au functia de administrator de asociatie se va face de catre o comisie constituita de Consiliul Local. Conform ordonantei, atestarea este obligatorie pentru cei care doresc sa indeplineasca functia de administrator la o asociatie de proprietari.

Guvernul a mai stabilit ca, in termen de 30 de zile de la publicarea ordonantei, Ministerul Administratiei Publice, impreuna cu Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei, Ministerul Finantelor Publice si Ministerul Muncii si Solidaritatii Sociale, sa elaboreze normele metodologice pentru aplicarea acestui act normativ. Iata insa ca dupa aproape cinci luni de la publicarea ordonantei in -Monitorul Oficial-, normele de aplicare nu au aparut! Cu toate acestea, cateva consilii locale si primarii din tara s-au hotarat sa stabileasca singure criterii pentru administratorii de asociatii si au inceput sesiunea de atestare a acestora. Dupa primele incercari, s-a dovedit ca rezultatele sunt descurajatoare, gradul de promovabilitate fiind cam de unul la 20 de examinati!

Au aparut -abecedarele- sefilor de bloc

Primaria Focsani a elaborat un ghid pentru viitorii administratori, pe care tot municipalitatea trebuie sa ii ateste. Costurile inscrierii unei asociatii de proprietari s-au redus de la 1,5 milioane la numai 180.000 de lei. Procesul de transformare a asociatiilor de locatari in asociatii de proprietari pare sa demareze in forta la Focsani. Primaria va organiza cursuri de specialitate pentru administratorii alesi, dar si pentru alte persoane care doresc sa obtina un atestat. De altfel, atestarea se va produce numai dupa un examen in fata comisiei de specialitate din cadrul municipalitatii. Asociatiile ai caror administratori nu trec acest examen vor trebui sa organizeze din nou alegeri pentru desemnarea unui alt reprezentant.

Multi -repetenti- dupa examenele brailene

Din primii 20 de administratori de asociatii testati la Braila, doar unul a trecut examenul. In urma sustinerii unor probe, aleator alese, doar unul dintre administratori a fost atestat pe post, ceilalti fiind respinsi. -Nu se mai poate, domnule. Au venit cu actele asociatiilor facute varza. Nu am putut intelege ce cheltuieli a facut asociatia respectiva, ce plati catre furnizori. Nici macar nu au prezentat cazierul, nu cunosc legislatia. Nu raman in functii decat cei care sunt capabili-, a declarat primarul.

Persoanelor care intentionau sa ocupe functiile de administratori in cadrul asociatiilor de proprietari din municipiul Braila, Primaria le solicita sa cunoasca legislatia in domeniu, sa prezinte actele, la zi, ale asociatiilor pe care o conduc, precum si procesele-verbale incheiate in urma intrunirii adunarilor generale si sa faca dovada ca nu au cazier.