Miliarde inmormantate

– In tot acest timp, Primaria nu a incasat din concesiuni decat trei miliarde de lei

Dupa 1990, ani la rand, constructiile din Centrul Civic au ramas neterminate, schelele pe langa care se turnase doar structura de fier beton strajuind ca niste imense schelete un spatiu parasit.

Ceea ce ar fi putut sa devina un nou centru al orasului, cu o arhitectura moderna, cu hale comerciale, centre de afaceri si pasaje elegante, arata acum ca un jalnic santier, numai bun pentru gunoaie, adapostul boschetarilor si harjoana maidanezilor. Dupa indelungi stradanii, Primaria a reusit sa identifice nu mai putin de 92 de concesionari care, din diferite motive, nu platesc redeventa catre bugetul local. In cei peste 10 ani, de cand spatiile si terenurile au fost concesionate, municipalitatea nu a incasat decat trei miliarde de lei, din care 1,8 miliarde abia in anul 2001. La inceput, un metru patrat in aceasta zona nu depasea cateva mii de lei.

Taxele pe care Primaria ar fi trebuit sa le incaseze pentru terenurile si spatiile concesionate au ajuns acum la o valoare ce trece de cateva zeci de miliarde de lei. Dincolo de gardurile sparte care delimiteaza maidanul din mijlocul orasului, -Afacerea Centrul Civic- pare total scapata de sub control, aducand imense pagube municipalitatii si bani frumosi concesionarilor. Directorul Directiei de impozite si taxe locale din cadrul Primariei Brasov, Romulus Vladoiu, spune ca toti cei 92 de concesionari identificati au primit titluri executorii pentru datoriile pe care le au la bugetul local.

-Potrivit unei hotarari din 2000 a Consiliului Local, am inceput negocierile cu o parte dintre concesionari privind redeventa. Dintre toti cei care au primit somatii, s-au prezentat la negocieri doar 32-, a precizat Vladoiu.

Primaria nu pare sa aiba, insa, o solutie pentru rezolvarea de fond a problemei. Unii sustin ca ar trebui sa inceapa procese de reziliere cu toti concesionarii, actiune ce ar dura cativa ani buni, dupa care sa fie reconcesionate locatiile, dar de data aceasta cu o evidenta stricta. Problema este cu atat mai complicata cu cat, initial, contractele de concesiune au fost facute pe o perioada de 99 de ani. In acele contracte, concesionarul avea obligatia ca, pana la darea in folosinta a cladirii in care a concesionat spatiul, sa plateasca 10% din redeventa. Ulterior, unele imobile au fost date in folosinta, dar nu in mod oficial, ceea ce a facut ca aceia care au concesionat sa plateasca, ani in sir, numai 10% din sumele datorate.

In urma cu aproape doi ani, Consiliul Local a fost sesizat asupra acestui aspect si a decis ca toti concesionarii sa plateasca integral redeventa, fapt ce a generat insa numeroase procese. Cu toate acestea, nici pana in prezent, situatia nu a fost clarificata.

In spatele cladirii unde se afla acum sediul BRD, in proiectul initial al zonei erau cuprinse si galerii comerciale ce trebuiau sa se intinda pe o suprafata de aproape 30.000 de metri patrati. Acum, nimeni nu mai stie cine este proprietarul acelor spatii si daca acestia mai au sau nu autorizatie de constructie. Surse din cadrul Directiei de Arhitectura si Urbanism a Primariei ne-au declarat ca unele dintre cladirile care au fost partial terminate s-au dat in folosinta, fara a avea toate avizele, iar o parte din autorizatiile de constructie au expirat de mult.

Firmele care au castigat licitatiile de constructie pentru concesionari si-au dat seama, dupa cativa ani, ca nu prea mai au ce face acolo. Astfel, din organizarea de santier nu au mai ramas decat gardurile, baracile si doua-trei utilaje. Palatul de Justitie, Catedrala Ortodoxa, complexele comerciale si parcarile subterane au ramas si ele proiecte uitate pe hartie.