– Participantilor la -sistemele de cumparare colectiva- li se promite achizitionarea de locuinte prin rotatie, cu rate extrem de mici si dobanzi zero
Federatia Asociatiilor de Proprietari din Romania (FAPR) a anuntat ca -spre sfarsitul lunii mai va demara Programul social-economic <Creditul Imobiliar – o casa pentru fiecare>-. Descrierea proiectului contine intregul arsenal de argumente tipice schemelor financiare din categoria Caritas-FNI: rate lunare, perioada de asteptare, fond de rezerva si garantare, castig prin rotatie si, desigur, nenumarate avantaje imposibil de obtinut pe cale normala, in conditiile existente acum de pe piata imobiliara. Pe scurt, prin acest program, fiecare cotizeaza cu cat poate, apoi din suma adunata se cumpara locuinte, care se atribuie participantilor -rand pe rand, in functie de marimea avansului si vechimea in sistem-.
De altfel, o explicatie tipica acestor scheme se regaseste si in nota de prezentare a programului: -Deoarece sistemul se autofinanteaza (prin plata ratelor lunare de catre participanti), nu sunt necesare finantari de la institutii de credit, deci nu se percepe dobanda. Avansul nu este unul fix, ci este stabilit de fiecare participant, in functie de posibilitatile financiare de moment si poate fi exprimat in procente din valoarea imobilului contractat (intre 0% si 30%), in anumite conditii limita maxima putand fi depasita-. O alta explicatie incurajatoare pentru eventualii amatori: -Prin capitalizarea unei parti insemnate a taxelor de administrare se creeaza fonduri proprii ale societatii, din care se suplimenteaza numarul de imobile atribuite lunar, in acest mod scurtandu-se perioada de asteptare-.
Initiatorii programului recunosc ca -din multe puncte de vedere, sistemul de cumparare in grup seamana cu bine cunoscutele CAR-uri din intreprinderi-, care -nu reprezinta decat o alta forma de finantare colectiva-…
Criteriu de merit: certificatul de bun proprietar
Intre -normele prudentiale si de siguranta financiara- prevazute in proiectul citat se numara si -o premiera absoluta in Romania, un nou mod de selectie in ceea ce priveste seriozitatea si bonitatea persoanelor care doresc sa beneficieze de avantajele sistemului de finantare colectiva: se introduce conceptul de <Certificat de bun proprietar>, ce va fi eliberat de catre Asociatia de proprietari din care face parte solicitantul-. Prin acest document se atesta ca titularul -este un bun vecin, prin respectarea conditiilor de locuit in comun (liniste, pastrarea curateniei, respect fata de ceilalti proprietari si alesii acestora); bun-platnic, prin achitarea la timp a obligatiilor financiare fata de asociatie; bun membru al asociatiei, prin participare activa la adunarile generale, dand dovada de receptivitate- etc. Potrivit normelor prudentiale stabilite de FAPR, prin acest conncept se urmareste -eliminarea din start a acelor persoane care prin comportament si atitudine (…) pot afecta sistemul de cumparare in grup-…
Initiatorii programului -Creditul imobiliar- sustin ca participantii vor putea beneficia de finantari intre 6.000 si 25.000 de dolari, ratele aferente acestora fiind cuprinse intre 54 si, respectiv, 216 de dolari/luna.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
