Statul are de recuperat TVA de circa 3 miliarde euro, din tranzacții imobiliare

Statul are de recuperat TVA de circa 3 miliarde euro, pentru tranzacțiile imobiliare pe persoane fizice realizate în perioada 2006-2008, estimează reprezentanții Camerei Consultanților Fiscali.
Valoarea TVA pentru toate tranzacțiile imobiliare realizate pe persoană fizică în anii 2006-2008 este de circa 4 miliarde euro, iar din aceste tranzacții circa 75% au fost „purtătoare“ de TVA, a declarat ieri, la o dezbatere pe tema impozitării persoanelor fizice, Iulia David-Sobolevschi, partener al companiei Nexia România, membră a Camerei Consultanților Fiscali.
„Posibilitatea ca statul să recupereze acești bani este limitată, pentru că în acest moment nu există lichidități. În acești ani s-au făcut investiții în proprietăți al căror preț este acum la jumătate față de anul trecut“, a spus David-Sobolevschi. Acesta estimează că Fiscul va ajunge să aibă un portofoliu imobiliar din executări silite, mai ales sub formă de terenuri.
Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a demarat o acțiune mai amplă de control în domeniul imobiliar, pentru a determina care tranzacții derulate de persoanele fizice sunt acte de comerț și, prin urmare, purtătoare de TVA. David-Sobolevschi a arătat că valoarea tuturor tranzacțiilor imobiliare realizate de persoane fizice în anii 2006-2008 se ridică la aproximativ 20 miliarde euro, din care tranzacțiile purtătoare de TVA reprezintă aproximativ 75%, adică obligații de plată în jur de 3 miliarde euro, sumă care nu a fost însă încasată de Fisc.
Determinarea totalului de TVA de recuperat a fost calculat pe baza valorii tranzacțiilor din intervalul analizat, sumă anunțată chiar de președintele Agenției Naționale de Administrare Fiscală, Sorin Blejnar.
Potrivit Mediafax, Blejnar a confirmat că valoarea tuturor tranzacțiilor este 84 de miliarde de lei, fără să comenteze suma estimată de recuperat din TVA-ul aferent.
Printre cei care au făcut tranzacții imobiliare fără să plătească TVA se numără și deputatul PSD Robert Negoiță, care a vândut 753 de apartamente noi pe persoană fizică.
Consultanții recomandă persoanelor fizice care au derulat acte de comerț în domeniul imobiliar să se înregistreze ca plătitori de TVA înainte de a fi verificați, pentru a-și putea deduce o parte din sume, respectiv TVA de încasat pentru imobilele rămase în stoc.
Persoanele fizice care efectuează tranzacții imobiliare în scop personal sunt scutite de plata TVA, iar această facilitate a fost utilizată de numeroși dezvoltatori care au înregistrat tranzacțiile în nume personal și nu prin intermediul unor firme.