Prețul, factor determinant în alegerea unei locuințe

Apartamentele vechi cu două camere, cele mai căutate de români

Romånii sunt interesați să cumpere apartamente vechi, de două camere, în proporție de 44,5%, conform unui studiu al portalului imobiliare.ro, realizat în luna noiembrie. Din totalul celor peste 2,827 milioane de oferte de proprietăți rezidențiale, la nivel național, în perioada analizată, 71% reprezintă apartamente, 18,6% case și vile, respectiv 10,4% terenuri, reflectånd interesul romånilor pentru fiecare din aceste categorii imobiliare (foto).
Criza generală care a marcat domeniul imobiliar în 2009 a afectat în primul rånd terenurile, care se confruntă cu un deficit de cerere remarcabil. Potrivit analiștilor imobiliari, dat fiind contextul actual, este puțin probabil ca în 2010 să asistăm la o relansare a tranzacțiilor cu terenuri.
Apartamentele vechi însumează 94,3% din totalul căutărilor care au vizat exclusiv apartamentele, iar cele noi doar 5,7%, rezultånd un interes crescut al romånilor pentru prima categorie.
Explicația este simplă. Factorul preț este determinant, interesul net în favoarea apartamentelor vechi fiind, de altfel, în concordanță cu puterea de cumpărare a celor care își caută o locuință. Indicele imobiliare.ro arată că în a 50-a săptămåna a anului prețul mediu pe metru pătrat de suprafață utilă solicitat pentru apartamentele vechi era de 1.194 de euro, față de 1.381 de euro, în cazul apartamentelor noi.
Apartamentele vechi cu două camere, care însumează 44,5% din căutările pe apartamentele vechi, se detașează. Ele sunt urmate de cele cu trei camere cu 31,1% din căutări, apartamentele cu patru camere cu 14,5%, ultimul loc fiind ocupat de garsoniere cu 9,9% din căutări.
În ceea ce privește intervalele de preț, pe primul loc se situează căutările care corespund unui interval între 40.000-60.000 de euro, urmate de intervalul 60.000-80.000 de euro. Apartamentele cu prețuri situate între 100.000 și 150.000 de euro însumează 5% din căutări.