Oferta spațiilor de birouri va depăși cererea abia la sf?â?Ñrșitul anului viitor

Specialiștii în imobilare prognozează că anul viitor vor fi dațI spre livrare nu mai puțin de 300.000 de metri pătrațI de spații de birouri, la nivelul Capitalei. Astfel, conform unei analize în domeniu, specialiștii se așteaptă ca "oferta de spații de birouri să depășească cererea spre sfårșitul anului 2008, pentru ultima dată în ultimii ani", arată raportul privind piața imobiliară a Bucureștiului.

În Capitală, cererea de spații de birouri de calitate pepășește încă oferta, nivelul de absorbție record fiind estimat pentru anul acesta, respectiv 200.000 de metri pătrațI. Capacitatea de absorbție peste așteptări este stimulată în principal de către companiiile multinaționale care doresc să intre pe piață sau să îșI extindă operațiunile în țara noastră. Totodată, studiul relevă că în prima jumătate a lui 2007 s-au livrat pe piață aproximativ 140.000 de metri pătrațI, dintre care doar 65% sunt spații de birouri clasa A, stocul total de astfel de spații situîndu-se în prezent la 880.000 metri pătrați. Principalele proiecte finalizate în primul semestru al anului include Millenium Center, Northgate, North Center, Victoria Park, Novo Park șI E – Park. Marea
Cele mai ridicate chirii obținute în clădirile de calitate superioară se ridică la 22 de euro metrul pătrat. "DeșI în noile clădiri, în prezent în fază de construcție, se cer șI chirii mai mari, este deocamdată neclar dacă spațiile se vor închiria la valori mai mari decåt media pieței", scrie în analiza menționată. AceeașI sursă arată că oferta suplimentară de spații de birouri va exercita presiune asupra nevelurilor chiriilor, deșI proiectele de calitate superioară vor continua să se închirieze la valori ridicate datorită avantajelor legate de locație, infrastructură etc.