Chiriile locuințelor din centrele universitare, mai mici cu până la 11% pe fondul reducerii cererii

Proprietarii apartamentelor din centrele universitare au redus chiriile cu până la 11% ca urmare a scăderii cererii, determinată de intrarea studenților în vacanță, dar odată cu revenirea interesului pe piață aceștia vor opera creșteri, arată o analiză a portalului imobiliare.ro.
„Punctual, diferențele de preț ating și 11% față de acum trei luni, cea mai mare scădere fiind întâlnită în cazul apartamentelor cu două camere din Iași. În Capitală, cele mai ieftine chirii se situează în jurul valorii de 150 de euro/lună, în timp ce la Timișoara, în această perioadă, prețul chiriilor la garsoniere poate coborî până la 100 euro/lună. În Cluj-Napoca, prețurile pentru închirierea unei garsoniere pornesc de la 120 euro/lună“, se arată într-un comunicat al portalului.
Analiștii portalului apreciază că în ultima decadă a lunii august și în septembrie, când cererea revine, proprietarii vor crește din nou chiriile.
„În marile centre universitare din țară, București, Timișoara, Iași sau Cluj-Napoca, de două ori pe an, la finalul anului universitar și la începutul acestuia, studenții au capacitatea de a schimba focusul pe piața rezidențială, dinspre vânzări spre închirieri: în prima fază prin creșterea considerabilă a numărului ofertelor, determinată de eliberarea apartamentelor pe perioada verii, iar mai apoi prin revenirea cererii. Prețurile sunt afectate în consecință, scad cu câteva procente în iulie, pentru a crește în septembrie“, a declarat, în comunicat, Adrian Erimescu, director general al imobiliare.ro.
În Capitală scăderile de preț sunt mai mici decât în celelalte centre universitare din țară. Pe de-o parte, apartamentele închiriate de studenți nu au o pondere la fel de mare ca în Timișoara sau Cluj-Napoca, iar pe de altă parte, aceștia nu se grăbesc să elibereze apartamentele la începutul vacanței, mulți rămânând în oraș pentru joburi de vară.
„Totuși, în această perioadă pot fi găsite oferte foarte bune. Astfel, chiria unei garsoniere în zone precum Drumul Taberei sau Titan pornește de la 150 de euro/lună. În cazul unui apartament cu două camere, chiria lunară pornește de la 200 de euro/lună în Titan sau Berceni. Studenții pot alege apartamente cu trei camere pentru prețuri care pornesc de la 250-280 de euro/lună în aproape orice mare cartier din Capitală“, precizează sursa citată.
Cluj-Napoca este orașul cu cea mai vizibilă creștere a numărului de oferte de închiriere. În prezent, pe piață există cu 21% mai multe garsoniere de închiriat, cu 14% mai multe apartamente cu două camere și cu 63% mai multe oferte care vizează închirierea apartamentelor cu trei camere, față de perioada de început a anului.
În acest oraș, chiria lunară pentru o garsonieră pornește de la 120 de euro în Florești sau Dâmbul Rotund. În această perioadă, chiriile practicate pentru apartamentele cu două camere pornesc de la 150-180 euro/lună în Mănăștur sau Florești, iar cele pentru apartamentele cu trei camere de la 250-280 euro/lună, în Zorilor, Gheorgheni, dar și în Mărăști și Mănăștur.
Și în Timișoara proprietarii și-au redus pretențiile în această perioadă cu până la 4,5%. Astfel, în zona complexului studențesc, prețul cerut pentru închirierea unei garsoniere mobilate, în stare bună, pornește de la 100 de euro/lună în această perioadă. În același timp, pentru un apartament cu două camere, prețul chiriei pornește de la 170-180 de euro/lună în Lipovei, Dacia sau la Centrul Bancar, iar pentru un apartament cu trei camere de la 250 de euro/lună în majoritatea zonelor din oraș.