Băncile relansează creditele alternative la „Prima Casă”

Lansarea celei de-a doua etape a programului guvernamental „Prima Casă“ a impulsionat băncile comerciale să vină cu alternative. Pe långă băncile nou intrate în competiție, cele care aveau deja oferte au ieftinit creditele sau au adăugat asigurarea pentru șomaj. Sunt însă și instituții financiare care au crescut dobånzile sau suma solicitată ca avans.
Britanicii de la RBS oferă, prin creditul ipotecar „Noua ta casă“, o dobåndă fixă în primul an de 6,5% pe an. Ulterior, dobånda se calculează în funcție de indicatorul Euribor pentru 12 luni, la care se adaugă o marjă de 5,5 puncte procentuale. Suma maximă contractată este de 750.000 de euro, pentru o perioadă de rambursare de maxim 30 de ani. Avansul minim solicitat este de 25%, iar creditul este garantat cu ipotecă de rang I asupra imobilului achiziționat.
Millennium Bank a tăiat din costuri, clienții beneficiind de o dobåndă variabilă, calculată pe baza indicelui Robor/Euribor la trei luni plus o marjă începånd de la 5,95% (față de 6,5% anul trecut) și depinde de procentul din valoarea imobilului ipotecat pe care îl finanțează banca prin credit. Astfel, pentru un avans mai mare sau egal cu 40% din valoarea imobilului achiziționat formula de calcul este Robor/ Euribor3M+5,95%, iar pentru un avans mai mic de 40% – Robor/ Euribor3M+6,5%.
Îngrijorată de creșterea șomajului, Bancpost a lansat un credit ipotecar cu asigurare în caz de șomaj. Sunt asigurate maxim 12 rate în caz de șomaj în primii trei ani și poliță de viață pe toată durata împrumutului, pentru care nu percepe comision lunar de administrare. Primele de asigurare sunt plătite de bancă.
Dobånda pentru creditul ipotecar „Sigur acasă“, acordat pentru o perioadă de maxim 35 de ani, este fixă pentru primii trei ani și începe de la 7,95%.
După trei ani, dobånda se calculează pe baza indicelui Robor/Euribor la șase luni plus o marjă de 3,25 respectiv 6,25%.
Vårsta minimă la aplicare este de 21 de ani, iar cea maximă de este 58 de ani, iar creditul poate reprezenta maxim 85% din valoarea garanției (maxim 50% pentru terenuri).
Banca Italo Romena oferă prin „Creditul pentru tinerii căsătoriți“ finanțări de pånă la 150.000 de euro, pe o durată de 30 de ani. Creditul se acordă doar tinerilor căsătoriți cu vårsta de pånă la 35 de ani, pentru cumpărarea primei locuințe, însă are avantajul că finanțarea poate merge pånă la 100% din valoarea imobilului.
Dobånda creditului variază în funcție de perioada de rambursare – astfel, pentru un credit acordat pe o perioadă de 10 ani, dobånda este calculată pe baza indicelui Robor/Euribor la trei luni plus o marjă de 3, respectiv 3,5%, în timp ce pentru același credit acordat pe 30 de ani, marja este de 4% respectiv 4,5%.
Pe de altă parte, ING Bank, care anul trecut lansase cea mai atractivă contraofertă la „Prima casă“, a crescut dobånda de la 5,5% la 6,9% pe an.
Pe långă creșterea de dobåndă, ING a modificat și suma pe care clientul trebuie să o aducă ca avans – de la 25% anul trecut, la 35%.